- Vous vivez et investissez dans une grande ville importante, avec tous les services et un grand mouvement culturel allant de la gastronomie à la musique et à la pensée.
Avec plus de 190 000 habitants, Alcalá de Henares est l’une des municipalités les plus populaires des environs de la capitale ces dernières années. Son développement historique, son offre de formation universitaire et sa proximité avec Madrid font que de plus en plus de personnes recherchent Appartements de nouvelle construction à Alcalá de Henares vivre dans une des grandes villes du moment.
Mais les prix de l’immobilier et l’incertitude actuelle due à l’inflation en 2022 amènent de nombreuses personnes à se demander si c’est le meilleur moment pour investir dans un logement dans la région ou si, au contraire, il vaut mieux attendre et vivre un peu plus de temps de location. dans la même commune.
Quels sont les avantages d’acheter une maison pour vivre à Alcalá de Henares ? Quels avantages offre la vie en location sur ce territoire ? L’investisseur actuel a un grand intérêt à évaluer les différentes possibilités pour faire le bon choix.
Pour cette raison, des spécialistes du marché immobilier évaluent la situation actuelle d’Alcalá et proposent certaines clés à prendre en compte avant de choisir l’une des deux options.
La croissance d’Alcalá de Henares
Les années 1960 doivent être fixées comme une date clé pour la croissance démographique d’Alcalá de Henares. Jusque-là, la commune madrilène ne dépassait pas les 25 000 habitants.
Avec l’explosion d’intérêt que Madrid a provoquée au niveau national et international et la hausse des prix dans la capitale, de nombreux habitants ont choisi de vivre dans des municipalités proches comme Alcalá de Henares, qui a vu sa population se multiplier de manière exponentielle en seulement dix ans.
Et cette croissance est restée, plus ou moins stable, jusqu’à aujourd’hui. Cela signifie que le parc immobilier de la ville s’est considérablement développé avec une large gamme de logements à acheter et à louer.
Avantages et inconvénients d’acheter une maison à Alcalá de Henares
Les principaux avantages de l’achat d’une nouvelle construction à Alcalá de Henares sont :
- Un investissement est réalisé dans une zone en pleine expansion, où les prix ne feront qu’augmenter à l’avenir.
- Vous vivez et investissez dans une grande ville importante, avec tous les services et un grand mouvement culturel allant de la gastronomie à la musique et à la pensée.
- Vous avez une maison pour toujours à moins de 30 minutes de Madrid, avec d’excellentes liaisons de transports en commun et de nombreuses possibilités d’emploi.
Les principaux inconvénients de l’acquisition d’un logement en ville sont :
- Acquérir une maison nécessite un investissement initial élevé et une épargne que tout le monde ne possède pas.
- C’est l’une des zones les plus demandées de la Communauté autonome et, par conséquent, les prix peuvent ne pas être à la portée de tout le monde. ..
Avantages et inconvénients de louer une maison à Alcalá de Henares
Les points clés pour opter pour une location à Alcalá de Henares sont :
- Il offre la possibilité de vivre dans une ville moderne et cosmopolite sans y être « lié » à vie.
- La location permet une totale liberté de mouvement même à l’intérieur même de la ville : si une meilleure adresse est trouvée, il est toujours possible de se déplacer.
La chose la plus importante à garder à l’esprit pour éviter de louer en ville est :
- Les loyers à Alcalá de Henares sont chers et dépassent généralement même le paiement d’une hypothèque, il est donc généralement plus intéressant d’acheter.
- Le parc immobilier dédié à la location se situe le plus souvent dans d’anciennes fermes, qui ne bénéficient pas du confort d’une construction neuve.
Après avoir évalué ces avantages et inconvénients initiaux, les spécialistes de l’immobilier recommandent l’acquisition dans la mesure du possible. Opter pour l’achat d’appartements de nouvelle construction à Alcalá de Henares, ce n’est pas seulement parier sur une grande opportunité, mais faire un investissement pour l’avenir, si un jour vous souhaitez vendre la maison.
