À Phoenix, voici le montant que vous devez gagner pour vous offrir une maison au prix médian

PHÉNIX – Pour certains, cela n’est peut-être pas une surprise, mais les taux hypothécaires élevés, ainsi que les prix élevés de l’immobilier, signifient qu’acheter une maison aux États-Unis devient de plus en plus difficile pour de nombreux Américains.

Aujourd’hui, un nouveau rapport montre combien d’argent il faut gagner pour pouvoir s’offrir une maison au prix médian.

Voici ce qu’il faut savoir sur les chiffres.

Que dit le rapport ?

Le rapport, publié par nageoire rougemontre que dans l’ensemble, le revenu dont un acheteur moyen a besoin pour s’offrir une maison au prix médian aux États-Unis a augmenté de 15 %, soit 15 285 $, par rapport à il y a un an, et de plus de 50 % depuis le début de la pandémie de COVID-19. .

Au cours de la même période, les chiffres montrent que les salaires n’ont augmenté que de 5 % pour le travailleur moyen.

Pour le rapport, « abordable » est défini comme des situations dans lesquelles les versements mensuels d’un prêt hypothécaire ne dépassent pas 30 % du revenu de l’acheteur.

Outre les chiffres nationaux, le rapport répertorie également les revenus nécessaires pour s’offrir un logement au prix médian dans un certain nombre de villes américaines, dont deux villes de l’Arizona.

Que disent les chiffres sur l’Arizona ?

Pour Phoenix, le rapport indique qu’un acheteur devra gagner au moins 121 368 $ par an pour pouvoir s’offrir une maison au prix médian, soit une augmentation de 13,6 % par rapport à l’année dernière.

Pour les acheteurs de maison à Tucson, le rapport indique qu’ils doivent gagner 99 549 $ par an pour pouvoir s’offrir une maison au prix médian dans cette ville, soit une augmentation de 21,3 % par rapport à l’année dernière.

Le prix de vente médian des maisons à Phoenix et Tucson est de 445 000 $ et 365 000 $. respectivement.

Le rapport mentionne-t-il autre chose sur l’abordabilité des logements ?

Selon le rapport, les taux hypothécaires élevés signifient que dans toutes les grandes zones métropolitaines, les gens doivent gagner plus maintenant pour acheter une maison que des années auparavant, même dans les endroits où les prix de l’immobilier ont baissé.

Le même rapport indique également qu’un ménage américain typique gagne environ 40 000 dollars de moins que le revenu nécessaire pour acheter une maison au prix médian.

Qu’est-ce qui cause tout ça ?

Selon le rapport Redfin, les stocks de logements restent proches de leurs plus bas niveaux alors que les propriétaires s’accrochent à leurs faibles taux hypothécaires, ce qui contribue à soutenir les prix des logements.

Dans un article séparé publié par Associated Press plus tôt en octobre, le PDG du franchiseur de courtage Century 21, Mike Miedler, a déclaré qu’au cours de la décennie qui a suivi la Grande Récession, le marché immobilier a connu une sous-construction, avec une pénurie de 3,5 millions à plus de 5 millions de logements.

“Nous sommes en quelque sorte confrontés à un problème macroéconomique d’offre et de demande, c’est-à-dire que vous avez les plus grandes générations de l’histoire des États-Unis – les millennials et la génération Z – qui entrent dans leurs principales années d’achat d’une maison, et nous n’avons tout simplement pas assez de propriétés pour vendre et pour que les gens puissent y emménager”, a déclaré Miedler.

En outre, Miedler a déclaré que les constructeurs d’habitations développent de plus en plus de propriétés dites « haut de gamme », et pas assez de propriétés pour les acheteurs d’une première maison.

Que peuvent faire les primo-accédants pour s’offrir une maison ?

(Illustration photo par Costfoto/NurPhoto via Getty Images)

Sur leur site web, NerdWallet a répertorié un certain nombre de conseils pour les premiers acheteurs de maison. Ils comprennent:

• Épargner tôt pour les acomptes, les frais de clôture et les frais d’emménagement
• Déterminez combien vous pouvez dépenser en toute sécurité pour une maison avant de commencer à magasiner
• Vérifiez votre crédit

En outre, le site Web indique que les gens devraient envisager diverses options hypothécaires, notamment les prêts FHA, USDA et VA (selon le cas), ainsi que les programmes d’aide à l’achat d’une première maison.

Existe-t-il des programmes d’aide à l’achat de maison à Phoenix ?

Le ministère du Logement de l’Arizona répertorie un certain nombre de programmes que les Arizoniens peuvent consulter pour obtenir une aide à l’accession à la propriété. L’un d’eux, appelé Home Plus Arizona, est décrit comme un programme qui propose des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec une subvention d’aide à l’acompte qui peut être utilisée pour l’acompte et/ou les frais de clôture.

Quant à la ville de Phoenix, les responsables énumèrent deux programmes d’accession à la propriété actuellement disponibles. sur leur site internet. Les deux programmes ont cependant des conditions d’éligibilité différentes.

(L’Associated Press a contribué à ce rapport)