87ac à Mallow “idéal pour tous les types d’agriculture” mis aux enchères

Une ferme d’environ 87 acres à Glenakeel North, Rockchapel, Mallow, Co. Cork, doit être mise aux enchères au Longcourt House Hotel, Newcastle West, le 1er juin à 15h00.

Il s’agit d’une ferme de bonne qualité, bénéficiant d’une façade sur la route et située dans un arrière-pays agricole fort, selon Tom Cross, directeur immobilier du groupe, GVM Auctioneers.

“Cette terre est aménagée en divisions faciles à gérer et est idéale pour tous les types d’utilisation agricole, y compris l’élevage bovin, laitier, équestre ou amateur”, a-t-il déclaré.

“Il y a un potentiel de site possible et le terrain est très bien situé et facilement accessible.”

La maison, les terrains attenants et les bureaux extérieurs sont exclus de la vente successorale.

“Il s’agit d’un avoir substantiel élevé dans un seul bloc et digne d’être inspecté pour ceux qui recherchent une bonne opportunité d’investissement”, a ajouté l’agent.

Le prix indicatif du bien est de 700 000 €.

Pendant ce temps, une exploitation de 46,5 acres avec une ferme à deux étages et des dépendances à Macoyle Lower, Inch, Gorey, Co. Wexford, a suscité un vif intérêt lors d’une vente aux enchères en ligne le 25 avril.

La vente aux enchères était très attendue, selon Jack Quinn de l’agent de vente Quinn Property.

“L’emplacement privilégié de la propriété, à proximité de Gorey, de la M11 et de la côte a coché de nombreuses cases pour les acheteurs potentiels”, a-t-il déclaré.

Le commissaire-priseur David Quinn a décrit le terrain comme étant aménagé en quatre divisions, d’excellente qualité avec plus de 1 km de façade à double route.

L’exploitation était proposée dans les lots suivants : Lot 1 : environ 4,2 acres avec ferme à deux étages et dépendances ; lot 2 ; vers 18.7ac ; lot 3 ; vers 23.7ac ; et lot 4 : le tout.

Le lot 1 était guidé entre 120 000 € et 150 000 € tandis que les lots restants étaient guidés entre 12 000 € et 15 000 €/acre. Il y avait près de 20 enchérisseurs inscrits pour la vente aux enchères.

Jack Quinn a décrit l’intérêt comme étant principalement un mélange d’agriculteurs et d’hommes d’affaires locaux. Cependant, plusieurs partis de tout le pays et d’outre-mer se sont également inscrits.

Le jour de l’enchère, le lot 1 s’est ouvert à 100 000 € et est parti à un rythme effréné avant de se fixer à 260 000 €. Le lot 2 a commencé à 200 000 € et a atteint 280 000 € après le premier tour d’enchères.

Le lot 3 a reçu une offre d’ouverture de 250 000 € et avec des enchères rapides, il a dépassé 300 000 € puis 400 000 €, avant d’atteindre 420 000 € à la fin du premier tour d’enchères.

Le lot 4 (l’intégralité) a ensuite été proposé à la salle, nécessitant une enchère supérieure au total combiné des lots 1 à 3, ce qui équivalait à 960 000 €. Une offre de 980 000 € a été rapidement faite et avec une offre solide, le tout s’est fixé à 1,16 million d’euros.

Avec un écart substantiel entre les lots individuels et l’ensemble, les acheteurs potentiels ont eu la possibilité de combler cet écart. Il y a eu des enchères rapides sur le lot 1 qui a culminé à 350 000 €, et trois offres supplémentaires sur le lot 2 qui ont culminé à 310 000 €, mais en l’absence d’autres offres sur le lot 3, les lots séparés n’ont toujours pas atteint l’ensemble.

Après avoir pris les instructions du client, le commissaire-priseur David Quinn a repris les enchères en retirant les lots 1 à 3 et en mettant le lot 4 (l’intégralité) sur le marché à 1,16 M€. Deux autres offres ont suffi à sceller l’affaire puisque le marteau est tombé à 1,2 million d’euros (25 806 €/acre).

David Quinn s’est dit ravi d’avoir obtenu un résultat aussi solide

“Le prix atteint est supérieur de plus de 10 000 €/acre au prix indicatif et met en évidence la demande pour des propriétés similaires”, a-t-il déclaré.