28 juillet 2022.
Les informations ont été préparées par Laura Jäger, Bigbank Marketing Manager.
Les prix immobiliers trop élevés sont le principal facteur qui décourage les gens d’acheter une nouvelle maison. C’est l’avis d’un tiers des répondants à l’enquête menée conjointement par l’agence d’études de marché et d’opinion publique Norstat et l’émetteur de prêts hypothécaires Bigbank Latvija.
Les prix élevés de l’immobilier ont été cités comme le plus grand obstacle par 34% de tous les répondants, soit les deux tiers de ceux qui envisagent l’idée d’acquérir une nouvelle maison dans un avenir proche. Il est significatif que cet argument soit le plus pertinent pour les résidents qui ont le plus besoin de biens immobiliers. A savoir, pour les jeunes. Dans le groupe d’âge de 18 à 29 ans, le prix dissuade 46% de tous les répondants, et dans le groupe d’âge 30-39 – 43%. Considérant que les appartements à Riga sont beaucoup plus chers qu’ailleurs en Lettonie, le prix affecte davantage le choix des résidents de Riga que ceux vivant en dehors de la capitale. A Riga, c’est un obstacle à l’achat pour 39% des répondants, alors que dans le reste du pays seulement trois sur 10.
Un dixième des répondants indiquent qu’il y a un manque de logements de qualité dans la zone qui les intéresse, ils ont donc dû abandonner l’idée d’acheter un nouveau lieu de résidence, au moins temporairement. Ce problème est également plus urgent pour les habitants de Riga, où 13 % de la population ne disposent pas d’un bon logement. En revanche, en milieu rural, c’est un obstacle pour seulement 4%, ce qui pourrait s’expliquer par les revendications plus modestes des habitants, ou la décision de construire eux-mêmes une maison.
Un obstacle non moins important est la disponibilité des financements. Cela a amené 11% de tous les répondants à changer leur décision d’acheter une propriété. 7% d’entre eux trouvent les conditions proposées par la banque défavorables. La situation est clairement illustrée par le fait que des conditions défavorables sont offertes aux habitants des petites villes. Parmi eux, 10 % se sont plaints de la réticence de la banque à se montrer accommodante.
“Nous avons entendu toutes sortes d’histoires de nos clients sur la façon dont les banques dissuadent les gens d’acheter une propriété ou refusent simplement le financement parce que la maison qu’ils ont visitée est trop éloignée de Riga ou d’une grande ville. Cela oblige essentiellement les clients à se déplacer vers des zones plus densément peuplées où l’immobilier est souvent plus cher que dans une petite ville ou un village. Nous sommes sûrs que nos clients savent où ils veulent vivre, nous sommes donc heureux de les aider à réaliser leurs rêves. Bigbank Latvija finance l’achat de biens immobiliers partout en Lettonie – à Riga, dans les grandes villes, les petites villes, les villages et la campagne », souligne Edgars Surgofts, directeur de Bigbank Latvija.
52% de tous les répondants n’envisagent pas actuellement d’acheter un bien immobilier, car ils ont déjà acheté une maison récemment, ou ils sont toujours satisfaits de leur lieu de résidence actuel. Norstat Lettonie a interrogé 1035 résidents lettons.
Par Bigbank
Bigbank AS est une banque estonienne spécialisée dans l’émission de crédits à la consommation et hypothécaires, l’octroi de prêts aux personnes morales, ainsi que la fourniture de services avantageux de dépôt à terme. La société a étendu ses activités en dehors de l’Estonie, en établissant des succursales en Finlande, en Suède, en Lettonie, en Lituanie et en Bulgarie, ainsi qu’en offrant des services transfrontaliers en Autriche, en Allemagne et aux Pays-Bas. La société est dirigée par Martins Lants, membre du conseil d’administration du groupe. Mart Veskimagi, Argo Kiltsman, Ken Kanarik et Ingo Poder siègent également au conseil.
Informations Complémentaires:
Laura Jäger
Responsable Marketing Bigbank
+371 29436568
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