Le 1,4-dioxane est un contaminant émergent. Comme les composés organiques volatils “traditionnels”, il a le potentiel de se volatiliser et de pénétrer dans l’air intérieur. Cet article explore les raisons pour lesquelles les entreprises devraient envisager de procéder à une évaluation de l’IV lors de l’évaluation des rejets de 1,4-dioxane pour les enquêtes sur site ou la diligence raisonnable des biens immobiliers.
Pour plus d’informations sur le 1,4-dioxane, veuillez consulter Alerte client précédente de BCLPqui explique comment ce produit chimique a été utilisé dans certains produits et industries.
I. Pourquoi le 1,4-dioxane est une préoccupation
Selon l’Environmental Protection Agency (« EPA ») des États-Unis, le 1,4-dioxane se déplace rapidement du sol à la nappe phréatique. Ce facteur est une considération importante car des problèmes d’IV surviennent lorsque des contaminants apparaissent sous un bâtiment et se vaporisent dans l’air intérieur du bâtiment.
L’EPA et de nombreux organismes d’État ont déterminé que le 1,4-dioxane présente un risque pour la santé des êtres humains à certaines concentrations, bien qu’il ne soit pas répertorié comme cancérigène connu pour l’homme à l’heure actuelle. Des études utilisées par APE et le Bibliothèque nationale de médecine ont déterminé que le 1,4-dioxane provoque le cancer chez les animaux. Vous trouverez ci-dessous un résumé des conclusions actuelles de l’agence concernant la santé humaine :
II. Problèmes liés au 1,4-dioxane et à l’IV
Un problème d’IV préoccupant survient lorsque des gaz contaminés dans le sous-sol pénètrent dans l’air intérieur d’un bâtiment à des concentrations qui approchent ou dépassent les normes sanitaires. En 2016, l’EPA a établi des conseils consultatifs Niveaux de détection d’intrusion de vapeur (« VISL ») pour des centaines de produits chimiquesy compris le 1,4-dioxane.
Le 1,4-dioxane est une préoccupation potentielle dans les installations industrielles dont les eaux souterraines sont contaminées par le 1,4-dioxane. Mais les problèmes d’IV peuvent être particulièrement aigus en raison de la migration de la contamination sous les résidences, les écoles ou d’autres utilisations sensibles. Les risques sont accrus si le panache contaminé est peu profond ou produit de l’eau stagnante dans les sous-sols résidentiels. Selon un article 2022 résoudre ce problème :
L’intrusion de vapeur (VI) pose des problèmes environnementaux importants qui peuvent dégrader l’air intérieur et poser des risques pour la santé humaine. … 1,4-Dioxane [is] un composé organique volatil (COV) largement utilisé qui se trouve dans les eaux souterraines, cependant, ce composé n’a pas reçu beaucoup d’attention dans l’air intérieur et les méthodes de mesure ne sont pas bien développées.
Il est important de noter que les problèmes d’IV ont entraîné la suppression d’un certain nombre de sites apparemment finalisés. rouvert. Les deux ATSDR et APE ont émis des directives VI, en partie pour répondre à ces situations. Cela souligne l’importance des problèmes d’IV dans l’évaluation des rejets de 1,4-dioxane.
III. Règlements d’État
Le gouvernement fédéral n’a pas encore émis de norme exécutoire pour le 1,4-dioxane dans l’eau potable, encore moins pour le VI.
Comme indiqué dans le tableau ci-dessous, certains États ont établi des réglementations ou des normes sur le 1,4-dioxane VI, même en l’absence de directives fédérales. Ces initiatives de l’État visent à limiter les problèmes d’exposition à l’air intérieur en fonction de différentes normes résidentielles, industrielles ou professionnelles.
Cette carte et les informations ci-dessous sont à jour au 19 juillet 2022.
États sans réglementation spécifique sur le 1,4-dioxane VI (à la date de publication) :
Alabama, Arizona, Arkansas, Californie, Connecticut, Delaware, Floride, Géorgie, Idaho, Iowa, Kansas, Kentucky, Louisiane, Minnesota, Mississippi, Missouri, Montana, Nevada, New Hampshire, New York, Dakota du Nord, Ohio, Oklahoma, Rhode Island, Caroline du Sud, Dakota du Sud, Tennessee, Texas, Utah, Virginie, Washington, Virginie-Occidentale, Wisconsin et Wyoming.
IV. Conclusion
En tant que contaminant émergent, le 1,4-dioxane attire l’attention des organismes de réglementation. L’attention accrue des régulateurs incitera les parties privées à se concentrer sur les acquisitions et les baux immobiliers, les projets d’assainissement de l’environnement et les problèmes de voisins tiers. Votre entreprise peut prendre les mesures suivantes :
- Tenir compte du 1,4-dioxane (et des risques VI en particulier) dans le cadre de la diligence raisonnable environnementale dans le cadre de toute acquisition ou location de biens immobiliers ;
- Évaluer toutes les normes applicables en matière de 1,4-dioxane VI pour les États dans lesquels vous possédez ou exploitez des biens immobiliers ; et
- La dernière norme ATSM (E1527-21) utilisée par les parties dans de nombreuses transactions immobilières encourage, mais exige, le test des problèmes d’IV dans certaines circonstances. La norme ATSM reconnaît également que les contaminants émergents, tels que le 1,4-dioxane, peuvent être évalués s’ils sont réglementés par la loi de l’État.
