2024-01-03 17:01:00
Une personne du Vorarlberg dont la demande de prêt pour acheter un appartement a été rejetée s’est adressée à la Cour constitutionnelle. “Cependant, la FMA a émis le règlement conformément à la procédure prévue par la loi bancaire (BWG)”, a indiqué mercredi la Cour constitutionnelle dans un communiqué.
L’emprunteur immobilier empêché a fait valoir à la VfGH que l’ordonnance sur les mesures de financement immobilier des établissements de crédit (ordonnance KIM) de l’Autorité des marchés financiers (FMA) était illégale parce qu’il n’existait aucun risque systémique lié au financement par emprunt de biens immobiliers avec d’éventuels effets négatifs sur les finances. stabilité du marché. Cela signifie que l’exigence d’une réglementation énoncée dans la loi sur les banques n’est pas remplie.
Ces règles sont en vigueur depuis mi-2022
Depuis que les conditions d’octroi ont été durcies à la mi-2022, les prêts au logement destinés aux particuliers ne peuvent plus durer plus de 35 ans, la part des fonds propres doit être d’au moins 20 pour cent et le taux de remboursement ne peut pas dépasser 40 pour cent du montant disponible. revenu net. En février 2023, les règles relatives au financement provisoire ont été légèrement assouplies.
Dans sa déclaration sur les règles plus strictes en matière de crédit immobilier, la Cour constitutionnelle a rappelé que la FMA était tenue d’examiner les mesures à l’avenir pour voir si elles étaient encore nécessaires et, si nécessaire, de les adapter ou de les abroger. Les banques et le secteur immobilier réclament depuis longtemps un assouplissement des règles en matière de crédit immobilier. Les prêts immobiliers sont en forte baisse depuis mi-2022.
Aussi Brunner pour les changements
Le ministre des Finances Magnus Brunner (ÖVP) souhaite également que la réglementation KIM soit modifiée. Les conditions générales ont changé depuis son introduction, a déclaré récemment Brunner dans une interview pour l’APA. “L’évolution des taux d’intérêt est différente, la situation économique est différente et la stabilité du marché financier n’est pas menacée.” L’autorité de surveillance des marchés financiers a déjà mis en œuvre un premier allègement, “mais ce n’est pas encore suffisant”. Lors de l’octroi d’un prêt, le niveau de revenus doit être pris en compte. La FMA est une autorité indépendante, « mais vous êtes autorisé à exprimer votre opinion », a déclaré Brunner.
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