La maison de Marsfield était passée aux enchères l’année dernière.
Une maison de ville de Marsfield a changé de mains aux enchères pour un peu plus de 1,4 million de dollars – un peu plus de quatre mois après avoir apparemment passé aux enchères sur une offre de 935 000 $.
Il est entendu que le propriétaire avait renoncé à vendre après l’échec de la campagne l’année dernière et s’était contenté de louer la propriété sur Herring Rd.
Le propriétaire a ensuite été approché par une Belle Property Epping, une agence différente de celle derrière la campagne d’enchères de l’année dernière, et a décidé de remettre en vente.
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L’agent de vente Daniel Lee a déclaré que le propriétaire était encouragé à apporter des améliorations mineures à la propriété, notamment en nettoyant le jardin et en installant de nouveaux sols.
La maison sur Herring Rd à Marsfield.
“Ils étaient absolument ravis lorsque les enchères ont atteint leur réserve de 1,3 million de dollars”, a déclaré M. Lee. “Ils ne pouvaient pas y croire parce qu’ils avaient tellement hésité à aller au marché.”
M. Lee a déclaré que les conditions du marché avaient considérablement changé depuis décembre, date à laquelle la dernière vente aux enchères avait eu lieu.
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“En décembre, le marché était mort”, a-t-il déclaré. “Cette année, le stock s’est complètement tari et beaucoup plus de gens veulent acheter, même si les taux d’intérêt ont augmenté.”
Il y a eu une série de ventes élevées dans la région de Ryde.
Une propriété de West Ryde sur Deakin St a été vendue le même jour que la propriété de Marsfield pour 1,7 million de dollars après avoir attiré 27 enchérisseurs inscrits aux enchères.
Les enchères dans la région avaient attiré en moyenne deux à quatre enchérisseurs l’année dernière. Certains n’ont pas du tout réussi à attirer des soumissionnaires.
4A Deakin St, West Ryde a attiré 27 soumissionnaires.
Le prix de 1,7 million de dollars était supérieur de 200 000 dollars à la réserve et d’environ 400 000 dollars au-dessus du prix payé par les vendeurs en 2016.
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“Déconcertant”: l’enchérisseur paie 4,5 millions de dollars de plus que la réserve aux enchères
L’agent de vente Phil Allison, le directeur de Belle Property Ryde, a déclaré que c’était un prix élevé compte tenu des «complications» avec le bloc.
Cela comprenait un garage partagé avec la propriété en face et d’autres caractéristiques inhabituelles.
