Vendre des appartements devient de plus en plus difficile, c’est le coupable !

Jakarta –

Dernièrement marché des appartements On dit que l’Indonésie est lente. Même jusqu’au 3e trimestre 2022, il n’y avait pas de ventes exceptionnelles dans le segment des appartements.

Selon le directeur associé principal de Colliers International Indonesia, Ferry Salanto, les promoteurs d’appartements sont moins confiants quant aux conditions macroéconomiques de l’Indonésie. L’une des raisons en est l’effet de l’inflation qui a gonflé le prix des matériaux de construction.

Il a ajouté qu’en 2022, aucun catalyseur ne pouvait stimuler les ventes. Presque tous les projets d’appartements ont du mal à vendre leurs produits.

“Projet appartement ils ont du mal à vendre leurs produits. Certains n’enregistrent même pas les transactions”, a-t-il déclaré lors d’une conférence de presse virtuelle sur les conditions du marché immobilier Jakarta-Bali Q3 2022, mercredi (5/10/2022).

Un autre facteur est l’expiration de la réduction de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) qui se termine en septembre. Ferry a ajouté que les gens ont également tendance à garder leur argent au lieu de le dépenser.

“Un autre facteur est que les gens ont tendance à garder leur argent. Sur le marché secondaire, de nombreux appartements sont même vendus parce qu’ils ont besoin d’argent”, a-t-il ajouté.

Sur le marché secondaire, beaucoup vendent à perte des appartements. C’est parce qu’ils ont besoin d’argent.

Pendant ce temps, selon le conseiller principal en recherche de Knight Frank Indonesia, Syarifah Syaukat, depuis que la pandémie a frappé, les prix des appartements, en particulier sur le marché secondaire, se sont corrigés de manière assez significative.

“Les consommateurs ont une préférence pour les maisons individuelles, avec une zone résidentielle plus large, même si elles sont éloignées du centre-ville”, a-t-il déclaré à detikcom.

Au milieu de ce phénomène en cours, le logement sur le marché primaire offre diverses promotions à des prix relativement compétitifs ou non croissants, ce qui rend plus attrayant pour les consommateurs de rechercher un logement sur le marché primaire sous forme de maisons foncières.

Les résultats de l’étude de marché de Knight Frank Indonesia au premier semestre 2022, dans le secteur des copropriétés, ont révélé que le prix de vente moyen des unités existantes, qui étaient généralement dominées par les stocks secondaires, était corrigé de l’ordre de -5,7% .

D’après les données de Colliers, le nombre de ventes appartement strates en 2022 année à ce jour seulement 782 unités. Ce montant représente toujours 61 % des ventes totales en 2021. Colliers estime que les ventes de cette année ne dépasseront pas les ventes de 2021.

Le concept de copropriété qui signifie que le statut de propriété est une combinaison de propriété personnelle ou privée et de copropriété.

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(zlf/zlf)