Les détenteurs de prêts hypothécaires trackers en Irlande devraient bénéficier d’une réduction de 0,35 % de leurs taux d’intérêt en septembre.
Cette évolution fait suite à un changement technique apporté par la Banque centrale européenne affectant le taux auquel les prêts hypothécaires trackers sont rattachés.
Les taux des prêts hypothécaires trackers sont généralement constitués du taux de refinancement de la BCE, actuellement de 4,5 %, plus une marge ajoutée par la banque prêteuse.
Ces marges varient considérablement, mais sont généralement de l’ordre de 1 %.
Aujourd’hui, dans le cadre d’une révision du cadre opérationnel, la BCE annonce qu’elle envisage de réduire le taux de refinancement de 0,35 %.
Il s’agit de le rapprocher davantage de son taux de dépôt, considéré comme son principal taux de référence, qui est actuellement de 4 %.
Il s’agit du taux d’intérêt que la BCE paie aux banques sur l’argent qu’elle détient pour elles.
Les détails du développement ont été rapportés pour la première fois par The Irish Times.
Les prêteurs devront probablement répercuter automatiquement cette réduction sur leurs 180 000 clients hypothécaires trackers en Irlande, car ils sont contractuellement obligés de se nourrir des fluctuations du taux de refinancement.
La réduction de 0,35 % pourrait permettre d’économiser environ 20 € par mois sur un tracker moyen pour 100 000 € empruntés.
Les marchés considèrent qu’il est probable que lorsque la BCE abaissera son taux de refinancement le 18 septembre, elle aura déjà commencé à réduire tous ses taux, alors que l’inflation continue de retomber vers son objectif de 2 %.
Les analystes s’attendent à ce que tous les taux de la BCE puissent être réduits jusqu’à 1 % cette année.
Ce dernier développement compliquera encore davantage la situation pour des dizaines de milliers de titulaires de prêts hypothécaires dont les durées à taux fixe arriveront à échéance dans les mois à venir.
Ils devront décider s’ils doivent procéder à une nouvelle correction ou revenir à une variable dans l’espoir que les taux baisseront sensiblement au cours de l’année à venir, voire plus.
Le changement annoncé par la BCE du taux de refinancement n’impactera pas directement les taux variables ou fixes.
2024-03-14 21:00:27
1710445466
#Une #baisse #taux #probable #pour #les #prêts #hypothécaires #trackers #septembre
