Un promoteur s’empare du site Foxrock avec la possibilité de construire 27 « maisons compactes » pour 2,875 millions d’euros – The Irish Times

Voilà le quartier, ou plutôt en voici un tout nouveau sur Mart Lane à Foxrock, à en juger par la récente vente de The Grove, un bungalow de la fin des années 1960 sur un terrain de 0,59 hectare (1,48 acre).

N’ayant pas réussi à trouver preneur au prix initialement demandé de 3,25 millions d’euros en février de l’année dernière, la maison est revenue sur le marché il y a sept mois avec un nouveau prix fortement réduit de 2,25 millions d’euros.

Cette réduction de 31 pour cent, combinée à la possibilité de développer jusqu’à 27 nouvelles maisons sur le site, semble avoir fait l’affaire pour les vendeurs et pour l’agent chargé de la vente, Paul Nalty de Cushman & Wakefield. Un examen du registre des prix de l’immobilier montre que The Grove a changé de mains pour 2,875 millions d’euros le 20 septembre. Le prix payé représente une prime de 28 pour cent sur le prix réduit et une remise bien moindre de seulement 12 pour cent sur la somme ambitieuse qui avait été recherchée pour la propriété en 2022.

L’agent vendeur a refusé de commenter la question lorsqu’il a été contacté par The Irish Times, mais le site Foxrock aurait été acquis par un développeur.

Le Grove a conservé son zonage Objectif A dans le cadre du plan de développement du comté de Dún Laoghaire Rathdown 2022-2028 et présente une opportunité pour un projet résidentiel de faible à moyenne densité sur les terrains, sous réserve d’un permis de construire.

HKR Architects a entrepris une étude de capacité sur Mart Lane avant la vente, qui a mis en évidence les différentes options de développement sur le site. Une option prévoyait le maintien de l’habitation existante ainsi que le développement de 12 grandes maisons, tandis qu’une autre suggérait qu’il serait possible de livrer un modèle de logement compact de 27 nouvelles maisons de deux à trois étages sur l’ensemble du site.