MICHIGAN CITY — Le coin nord-est de l’échangeur Interstate 94 et US 421 abritera bientôt 300 000 pieds carrés de développement industriel léger, selon Capitale des Grands Lacs plans soutenus par les responsables du comté.
Isaac Hall, analyste financier auprès de la société de développement basée à Goshen, a déclaré que l’espace dans l’un des bâtiments pourrait être loué par de petits entrepreneurs et des entreprises impliquées dans l’entreposage. Hall a déclaré que la majorité de l’espace serait destinée à la logistique ou à l’industrie légère.
“Nous avons réalisé plus de 15 de ces développements à travers le Midwest”, a-t-il déclaré au Commissaires du comté de LaPortequi a ouvert la porte au projet la semaine dernière en changeant le zonage commercial de la propriété en manufacturier à la demande du promoteur.
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Great Lakes Capital prévoit investir 29 millions de dollars sur le site de 33 acres, la construction des bâtiments en béton devant commencer au printemps.
Matt Reardon, directeur exécutif du Bureau de développement économique du comté de LaPortea déclaré que la plus grande structure contiendra environ 200 000 pieds carrés, avec 76 000 pieds carrés supplémentaires disponibles pour les petits entrepreneurs et d’autres entreprises comme un atelier d’usinage.
Reardon a déclaré que la quantité d’espace requise par chaque entreprise sera personnalisée en plaçant des murs à l’intérieur des structures, là où cela est nécessaire.
Le site a été choisi parce que sa proximité avec l’Interstate 94 offre des avantages en matière de livraison et de réception des produits.
Reardon a également déclaré que la demande est élevée pour les bâtiments spécifiques, qui sont actuellement rares dans les environs immédiats.
“Nous avons effectivement un déficit sur le marché pour ce type d’espace”, a-t-il déclaré. “Quand ils montent, ils semblent se remplir assez rapidement. C’est ce que nous recherchons», a-t-il déclaré.
Reardon a déclaré que les efforts de marketing pour trouver des locataires pour l’espace vont maintenant commencer. Il reste encore environ 600 acres à développer à l’échangeur, où un Loves Travel Center devrait ouvrir avant la fin du mois.
Le relais routier se trouve dans le quadrant sud-ouest de l’échangeur, près de l’ancienne décharge de gestion des déchets.
L’extension des conduites municipales d’eau et d’égout sous l’Interstate 94 jusqu’au site a ouvert la porte à sa construction.
Reardon a déclaré que la vision est que l’échangeur reflète les développements esthétiques du parc d’affaires Ameriplex qui ont eu lieu le long des autoroutes principales à d’autres endroits.
Celui de Portage, à l’intersection de l’Interstate 94 et de l’Indiana 249, par exemple, a comme pilier un Bass Pro Shops et contient un certain nombre d’autres entreprises, telles qu’un McDonald’s et d’autres restaurants de restauration rapide.
« Nous voulons que ce soit propre et clair pour que le développement semble ordonné », a-t-il déclaré.
L’échangeur de Michigan City a été largement sous-développé, mais cela a commencé à changer lorsque Santé franciscaine a ouvert son nouvel hôpital de 240 millions de dollars dans le quadrant nord-ouest au début de 2019.
Un Hampton Inn & Suites a récemment été construit du côté nord-est de l’échangeur.
Reardon a déclaré qu’il s’attend à ce que d’autres développements similaires à ceux qui viennent d’être approuvés soient également réalisés à l’échangeur, à en juger par les plans de construction actuellement en cours d’examen.
“Il y a une proposition pour davantage d’opportunités de distribution”, a-t-il déclaré. “Même type de bâtiments.”
2023-12-13 21:49:26
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