Un programme soutenu par l’Église d’Irlande pour remédier à la pénurie de logements abordables demande jusqu’à 4 000 € de loyer par mois – The Irish Times

Un lotissement soutenu par l’Église d’Irlande dans le sud de Dublin, décrit comme un programme communautaire “pour remédier à la pénurie de logements abordables” dans la région, demande jusqu’à 4 000 € par mois de loyer pour ses principales unités résidentielles à trois lits .

Le projet Coram Deo à Purser Gardens, Rathmines, qui vient d’arriver sur le marché, est annoncé comme “un développement à faible densité et de haute spécification… à égale distance des villages de Rathmines et de Ranelagh”.

Le développement de neuf unités comprend un nouveau presbytère et la maison du curé adjacent à l’église Holy Trinity, également connue sous le nom d’église noire, et sept «maisons pour la communauté» supplémentaires comprenant trois duplex à trois lits; trois appartements à un lit au rez-de-chaussée; et une autre maison de ville de cinq lits avec sa propre entrée principale sur Belgrave Road.

Selon le site Web immobilier Daft.ie, le loyer demandé pour les duplex à trois lits est de 4 000 € par mois, tandis que le loyer recherché pour les unités à un lit est de 2 600 € par mois.

“Le nouveau développement aidera à remédier à la pénurie de logements abordables en offrant un mélange de maisons de ville contemporaines et d’appartements à louer”, a déclaré l’Église d’Irlande sur son site Web Coram Deo.

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Le recteur de l’église Holy Trinity, le révérend Rob Jones, a toutefois déclaré que le bloc arrière, qui contient les six appartements et duplex, finançait essentiellement le bloc avant, qui contient le presbytère, la maison du curé et la maison de ville à cinq lits.

Ces trois derniers bâtiments abriteraient jusqu’à 15 personnes, dont des ouvriers paroissiaux, plusieurs habitants de la région et un certain nombre de réfugiés ukrainiens, à des loyers considérablement réduits, a-t-il déclaré. L’église abrite déjà des réfugiés ukrainiens sur un site voisin.

“Le côté commercial paiera pour l’autre côté, mais cela nous rapportera également des revenus en tant que paroisse”, a déclaré le révérend Jones.

“L’une des propositions était d’y mettre 27 appartements [the site] et suer l’actif. Quand je dis que ce n’est pas purement commercial, nous mettons notre communauté sur ce site, pour y vivre, pour desservir la région et, fondamentalement, le bloc arrière paie pour le bloc avant et le ministère de l’église, qui est là depuis 1828 .

« Je pense que c’est injuste si les gens disent que nous prenons le train en marche. En fait, nous ne sommes pas, nous sommes une organisation caritative, nous faisons de notre mieux et nous essayons vraiment de faire en sorte que cela fonctionne et ce n’est pas que de la rhétorique. Si nous ne louons pas ces appartements, nous n’existerons pas en tant qu’organisme de bienfaisance », a-t-il déclaré.

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La construction du projet, conçue par DTA Architects, basée à Dublin, était initialement chiffrée à 3,6 millions d’euros, mais a dépassé le budget en raison de Covid-19 et de l’augmentation des coûts d’approvisionnement.

Selon l’agent immobilier Sherry FitzGerald, un appartement à un lit à Rathmines se loue généralement à environ 1 750 € par mois, tandis qu’un appartement à trois lits coûterait environ 3 500 € par mois.

Dublin 6, qui comprend les banlieues de Rathmines, Ranelagh et Rathgar, est l’une des zones de logement les plus chères de l’État. Selon le dernier registre des prix des propriétés, le prix médian ou le prix moyen d’une propriété dans la région pour les 12 mois à avril était de 715 000 €.