Une femme a loué sa maison pour 1,675 million de dollars (environ 1,54 million d’euros) à Los Angeles à un musicien en 2022.
Comme le rapporte le LA Times, il l’a ensuite loué illégalement sur Airbnb alors qu’il vivait sur un autre continent.
Les annonces illégales sur Airbnb ont rapporté 215 950 dollars (environ 200 000 euros), soit environ 13 500 dollars (environ 12 400 euros) par mois, selon le Times.
Une femme de 31 ans a loué sa maison pour 1,675 million de dollars (environ 1,54 million d’euros) dans l’État américain de Los Angeles à un musicien. Ce musicien a ensuite loué la maison comme logement illégal sur Airbnb alors qu’il vivait lui-même en Angleterre. Cela ressort d’un procès intenté par le “Los Angeles Times“ est présent.
Le locataire a mis le logement sur Airbnb
Comme le rapporte le Times, Nikeeta Sriram a acheté la propriété, qui se compose d’une maison principale de trois chambres et d’une maison arrière séparée d’une chambre avec un grenier, en mars 2022.
A cette époque, Sriram était locataire à Los Feliz, un quartier de la métropole californienne, et ne souhaitait pas résilier son contrat de location. Elle a donc décidé de louer sa maison à Nicholas Jarzabek, 36 ans, selon le Times. “Il semblait être le locataire idéal jusqu’à ce qu’il se transforme en cauchemar”, a déclaré Sriram au journal.
Selon le Times, au cours de sa première année en tant que locataire, Jarzabek a payé son loyer de 8 500 $ (environ 7 800 euros) à temps ou plus tôt et n’a fait aucune demande de réparation. Cependant, selon le journal, en décembre 2023, Sriram a découvert que son appartement était inscrit sur Airbnb, ce qui violait le contrat de location.
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Une activité secondaire lucrative
La police a été appelée après le déclenchement répété de l’alarme de sécurité, a rapporté le Times, et la société de sécurité a informé Sriram que les invités d’Airbnb avaient déclenché l’alarme.
Lorsqu’il a été confronté, Jarzabek a nié avoir sous-loué l’appartement, mais Sriram a trouvé des annonces pour cet appartement sur Airbnb, a rapporté le Times. Le compte Airbnb était à l’origine géré par une personne nommée Rich Jacobs. On ne sait pas s’il s’agissait d’un pseudonyme pour Jarzabek ou pour un de ses associés.
La maison principale était inscrite à 688 $ la nuit et la maison arrière à 496 $, les deux bâtiments combinés ayant reçu plus de 100 avis sur Airbnb, selon le Times.
L’assignation à comparaître a montré que l’inscription sur Airbnb a rapporté environ 215 954 dollars (environ 200 000 euros) en 16 mois entre 2022 et 2023, soit environ 13 500 dollars (environ 12 400 euros) par mois, selon le Times.
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Difficulté à arrêter la location
En février, le Times a rapporté que Sriram avait réservé la maison pour communiquer avec le titulaire du compte, en écrivant : « ARRÊTEZ D’AVANTAGE DE CETTE PROPRIÉTÉ. Vous n’avez aucune autorité pour sous-louer cette propriété ! » Mais selon le journal, elle a reçu la réponse : « Chère Nikeeta, bienvenue et merci. Vous passerez un bon moment ici.
Les publicités ont été temporairement supprimées, mais de nouvelles sont rapidement apparues. Selon le procès examiné par le journal, les annonces manquaient de photos extérieures et fournissaient une fausse adresse à environ un mile de l’emplacement réel.
Bien que Sriram ait envisagé de changer les serrures, elle ne voulait pas violer le contrat de location, ce qui pourrait entraîner des dommages. Au lieu de cela, elle a déposé un avis d’expulsion auprès de la Cour supérieure de Los Angeles et a envoyé une lettre de cessation et d’abstention à l’avocat de Jarzabek, a indiqué le journal.
Pendant le procès, l’appartement a continué à être loué sous un nouveau nom, une société de location appelée Monthier, qui propose également d’autres appartements dans tout Los Angeles. Monthier n’a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire de Business Insider.
Finalement, elle a dû se présenter sur place et prévenir les invités.
Sriram a déclaré au Times qu’elle avait finalement décidé de se présenter à l’appartement pour avertir les invités de la situation. “Je me sentais mal. “Je ne voulais pas gâcher leurs vacances”, a-t-elle déclaré, mais elle a ajouté : “C’est notre seule issue puisque Airbnb ne nous a proposé aucune aide.”
Airbnb a confirmé au Times que l’annonce n’est plus active et que le compte associé à Jacobs a été supprimé. La société n’a pas immédiatement répondu à la demande de commentaires de BI.
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C’est à quel point il est difficile de suivre
Dans le cadre du procès, Sriram a demandé des informations sur Jarzabek à Airbnb et a découvert que le numéro de téléphone enregistré auprès de Jacobs était un numéro britannique, rapporte le Times. Selon le journal, des publications sur Instagram montrent Jarzabek se produisant dans des pubs londoniens sous le nom de Nick Diver. Le compte Instagram associé à Diver n’a pas immédiatement répondu à la demande de commentaire de BI.
“Si la ville ne sait pas comment agir contre Airbnb, elle devrait être prudente et interdire la plateforme jusqu’à ce qu’elle puisse mettre en place un groupe de travail pour la gérer”, a déclaré Sriram au journal.
Selon le Times, Jarzabek a cessé de payer son loyer après que Sriram ait déposé l’avis d’expulsion. Elle a déclaré au journal qu’elle avait perdu environ 100 000 $ cette année en dommages matériels, frais juridiques et perte de loyer.
La poursuite pour expulsion injustifiée de Sriram a récemment été accordée, lui permettant de procéder à l’expulsion, rapporte le Times.
Le journal a indiqué qu’elle avait également reçu un acte de propriété permettant à un shérif de prendre le contrôle de la propriété et de la lui restituer. Il existe cependant une liste d’attente de plusieurs mois pour ce service.
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