Albin Rännar, vice-président de TGI Friday’s et Tony Challma, président, devant TGI Fridays à Kungsträdgården.
Pekka Pääkkö
Le déménagement de Kungsträdgården a abaissé le produit phare. Le suédois Dieu merci, c’est vendredi a été déclaré en faillite.
– C’est trop bon. C’est très triste, déclare le vice-président Albin Rännar.
Lorsque le loyer a triplé, le TGI Friday’s de Kungsträdgården a fermé ses portes. Peu de temps après, le restaurant de Gamla Stan a également fermé ses portes. Les franchisés ont exprimé leur inquiétude quant au fait que les autres restaurants ne pourraient pas faire face sans le fleuron de Kungsträdgården.
Vendredi dernier, la société à l’origine des droits suédois sur TGIF a été déclarée en faillite et son personnel a été licencié.
– Maintenant, nous sommes arrivés au point que ce n’est plus possible. Cette décision est confiée à un syndic de faillite. Il est vraiment dommage que le chemin soit arrivé au bout, déclare le vice-président Albin Rännar.
Pas de places assises à l’extérieur cet été
Pour l’instant, on ne sait pas exactement ce qu’il adviendra des restaurants de Täby, Uppsala et Malmö. Ils sont relativement nouveaux et étaient suffisamment rentables.
La chaîne de restaurants réalise un chiffre d’affaires d’environ 100 millions de SEK.
– Tout reposait sur l’existence d’un noyau stable à Kungsträdgården, une locomotive qui avançait pendant que les autres unités démarraient. C’est comme retirer la locomotive d’un train. Cela s’arrête complètement.
Quant aux locaux de Kungsträdgården, Albin Rännar ne pense pas que quelque chose de nouveau ouvrira ou qu’il y aura des sièges extérieurs près de la fontaine avant l’été. Les locaux vétustes ont besoin d’être rénovés et rénovés.
Le procès prévu par le TGIF contre le propriétaire foncier Jakob Johansson et la société Maelir ne disparaîtra pas.
– Aucun processus de ce type n’a été initié. Il n’y a que des perdants dans ce business, semble-t-il. C’est triste, dit Albin Rännar.
Si vous voulez du poulet frit le vendredi, vous ne pouvez plus aller au Kungsträdgården. Après la triple augmentation du loyer, TGI Friday’s a servi le dernier repas.
– Le vaisseau amiral coule. Vous devenez triste, dit le propriétaire Tony Challma.
Kungsträdgarden
L’entrée principale est fermée et des camionnettes prêtes à intervenir ces derniers jours sont garées sur le trottoir le long de Hamngatan.
C’est l’avant-dernier jour du TGIF et les invités sont accueillis par une porte vitrée sur le côté.
Les franchisés sont assis sur l’un des stands avec une fenêtre donnant sur Kungsträdgården. Ils secouent la tête.
– C’est trop putain. Le vendredi existe depuis 25 ans. Jusqu’à une centaine de personnes perdront leur emploi, estime Tony Challma.
En 2022, le propriétaire Jakob Johansson a acheté le site à Apple et a décidé d’augmenter le loyer d’environ 5,5 SEK à un peu plus de 15 millions SEK par an. La TGIF s’est opposée à cette augmentation, en partie à cause du mauvais état des locaux.
Malgré diverses tentatives de médiation, le restaurant a dû quitter les lieux.
Les serveurs vont et viennent avec des hamburgers, du poulet frit et des salades. Les gros vendeurs.
– C’est très difficile de fermer. C’était mon premier emploi lorsque je suis arrivé en Suède, explique le chef Mehmet Savan, qui travaille ici depuis neuf ans.
A quelques mètres, l’égout pue depuis les escaliers jusqu’au sous-sol. La propriété est sérieusement négligée. Des problèmes pour lesquels le propriétaire et le locataire sont depuis longtemps en désaccord sur la question de savoir qui est responsable.
Tony Challma souligne les siphons de sol inondés, les murs endommagés par l’eau, la moisissure noire et les carreaux de plafond décolorés par les fuites des toilettes.
– Les drains et le séparateur de graisse sont cassés. Il existe également des problèmes liés au ruissellement des eaux usées et des graisses.
Meilleur emplacement
Au milieu, le propriétaire foncier Jakob Johansson a postulé. Il a déclaré à Dagens Industri qu’il ne voulait pas faire de commentaires sur le loyer triplé, mais que trouver un nouveau locataire ne poserait pas de problème.
– C’est le meilleur emplacement absolu de Suède.
Tony Challma estime cependant qu’il faudra un certain temps avant que les sièges extérieurs populaires ne soient à nouveau pleins. La propriété doit être fixe et le contrat de location précise que le restaurant et la nourriture servie doivent avoir une sorte de “caractère populaire”, ouverts toute l’année et ne facturer aucun prix.
Il sort par l’arrière. Le salon extérieur face à la fontaine vient d’être assemblé. Un panneau de sortie de secours est suspendu au cordon.
Jusqu’à récemment, TGIF comptait cinq restaurants en Suède, dont trois à Stockholm, mais celui de Gamla Stan fermera également bientôt ses portes. Täby reste seul.
Il est prévu d’en ouvrir un nouveau à Södertälje à l’automne 2025.
– Maintenant, ce sera très dur. Le vaisseau amiral est en train de couler, il y a un risque que les vendredis disparaissent de Suède.
Jusqu’à une centaine de personnes perdront leur emploi.
Les tournées avec plusieurs litiges
Plusieurs litiges durent depuis longtemps au sujet de la propriété Sju Sekel 1 à Kungsträdgården.
Apple a repris la propriété à Kungsträdgården en 2015. Depuis lors, les propriétaires précédents et actuels ont souligné de graves lacunes dans l’entretien. Les problèmes ont été transmis et non résolus.
Depuis 2017, c’est-à-dire avant que les partis actuels ne prennent le pouvoir, il y a un différend concernant l’entretien, l’absence de terrasses et de kiosques à glaces. La réclamation s’élève à 40 millions SEK.
En plus du litige qui dure depuis 2017, TGIF a annoncé qu’elle intenterait une action en justice pour une protection foncière indirecte d’un montant d’environ 100 millions SEK. La TGIF exigera donc de l’argent, entre autres, pour les pertes de revenus et les accords qu’elle a été contrainte de rompre prématurément avec les brasseries, les fournisseurs et d’autres entreprises.↔Source : Mitt
Si vous voulez du poulet frit le vendredi, vous ne pouvez plus aller au Kungsträdgården. Après la triple augmentation du loyer, TGI Friday’s a servi le dernier repas.
– Le vaisseau amiral coule. Vous devenez triste, dit le propriétaire Tony Challma.
L’entrée principale est fermée et des camionnettes prêtes à intervenir ces derniers jours sont garées sur le trottoir le long de Hamngatan.
C’est l’avant-dernier jour du TGIF et les invités sont accueillis par une porte vitrée sur le côté.
Les franchisés sont assis sur l’un des stands avec une fenêtre donnant sur Kungsträdgården. Ils secouent la tête.
– C’est trop putain. Le vendredi existe depuis 25 ans. Jusqu’à une centaine de personnes perdront leur emploi, estime Tony Challma.
En 2022, le propriétaire Jakob Johansson a acheté le site à Apple et a décidé d’augmenter le loyer d’environ 5,5 SEK à un peu plus de 15 millions SEK par an. La TGIF s’est opposée à cette augmentation, en partie à cause du mauvais état des locaux.
Albin Rännar et Tony Challma ont repris TGI Friday’s en Suède après la pandémie corona. Ils sont désormais obligés de fermer. “La propriété est en mauvais état. Si quelqu’un changeait une prise, elle pourrait devenir un barbecue. Cela met la vie de nos employés en danger”, explique Challma.
Pekka Pääkkö
Malgré diverses tentatives de médiation, le restaurant a dû quitter les lieux.
Les serveurs vont et viennent avec des hamburgers, du poulet frit et des salades. Les gros vendeurs.
– C’est très difficile de fermer. C’était mon premier emploi lorsque je suis arrivé en Suède, explique le chef Mehmet Savan, qui travaille ici depuis neuf ans.
A quelques mètres, l’égout pue depuis les escaliers jusqu’au sous-sol. La propriété est sérieusement négligée. Des problèmes pour lesquels le propriétaire et le locataire sont depuis longtemps en désaccord sur la question de savoir qui est responsable.
Tony Challma souligne les siphons de sol inondés, les murs endommagés par l’eau, la moisissure noire et les carreaux de plafond décolorés par les fuites des toilettes.
– Les drains et le séparateur de graisse sont cassés. Il existe également des problèmes liés au ruissellement des eaux usées et des graisses.
La propriété est en mauvais état, selon Tony Challma. Ils réparent les fuites et les courants d’air avec du ruban adhésif depuis des années.
Pekka Pääkkö
Meilleur emplacement
Au milieu, le propriétaire foncier Jakob Johansson a postulé. Il a déclaré à Dagens Industri qu’il ne voulait pas faire de commentaires sur le loyer triplé, mais que trouver un nouveau locataire ne poserait pas de problème.
– C’est le meilleur emplacement absolu de Suède.
Tony Challma estime cependant qu’il faudra un certain temps avant que les sièges extérieurs populaires ne soient à nouveau pleins. La propriété doit être fixe et le contrat de location précise que le restaurant et la nourriture servie doivent avoir une sorte de “caractère populaire”, ouverts toute l’année et ne facturer aucun prix.
Il sort par l’arrière. Le salon extérieur face à la fontaine vient d’être assemblé. Un panneau de sortie de secours est suspendu au cordon.
Jusqu’à récemment, TGIF comptait cinq restaurants en Suède, dont trois à Stockholm, mais celui de Gamla Stan fermera également bientôt ses portes. Täby reste seul.
Il est prévu d’en ouvrir un nouveau à Södertälje à l’automne 2025.
– Maintenant, ce sera très dur. Le vaisseau amiral est en train de couler, il y a un risque que les vendredis disparaissent de Suède.
“C’est de la merde”, déclare Emil Wallén, qui travaille ici depuis deux ans. “Maintenant, je vais étudier ou trouver un nouvel emploi.”
Pekka Pääkkö
Sept siècles dans le Kungsträdgården
En 2015, le géant de la technologie Apple a acheté la propriété Sju Sekel 1 pour près de 130 millions SEK. Le plan était de démolir le bâtiment et de le remplacer par un magasin phare. Ils avaient reçu le feu vert des responsables politiques de la ville de Stockholm, qui ont ensuite changé d’avis.
En 2022, Jakob Johansson a acheté la propriété par l’intermédiaire de sa société Maelir pour un montant inconnu, estimé à environ 140 millions SEK. Johansson souhaite tripler le loyer de 5,5 millions SEK à 15 millions SEK.
En 2023, la commission des loyers décide que les TGI Friday doivent quitter la propriété.
2024 Le 31 janvier, TGI Friday’s ferme son restaurant à Kungsträdgården.
Source : Mitt i, Fastighetsvärlden, Dagens Industri
Les tournées avec plusieurs litiges
Plusieurs litiges se déroulent simultanément concernant la propriété Sjuk Sekel 1 à Kungsträdgården :
Apple a repris la propriété à Kungsträdgården en 2015. Depuis lors, les propriétaires précédents et actuels ont souligné de graves lacunes dans l’entretien. Les problèmes ont été transmis et non résolus.
Depuis 2017, un litige dure concernant à la fois l’entretien, l’absence de sièges extérieurs et de kiosques à glaces. Là-bas, la demande s’élève à 40 millions de SEK.
En plus du litige qui dure depuis 2017, TGIF a annoncé qu’elle intenterait une action en justice pour une protection foncière indirecte d’un montant d’environ 100 millions SEK. La TGIF exigera donc de l’argent, entre autres, pour les pertes de revenus et les accords qu’elle a été contrainte de rompre prématurément avec les brasseries, les fournisseurs et d’autres entreprises.
Source : Au milieu de
Albin Rännar et Tony Challma ont repris TGI Friday’s en Suède après la pandémie corona. Ils sont désormais obligés de fermer. “La propriété est en mauvais état. Si quelqu’un changeait une prise, elle pourrait devenir un barbecue. Cela met la vie de nos employés en danger”, explique Challma.
Pekka Pääkkö
