Les commentaires récents de Tánaiste Leo Varadkar selon lesquels, en matière de logement, l’herbe n’est « pas toujours plus verte » à l’étranger ont été critiqués par l’opposition et les locataires en difficulté. Plus tard, il a quelque peu fait marche arrière en disant que Dublin se compare défavorablement à “probablement toutes” les autres capitales européennes, mais que dans des endroits comme New York et Sydney, les prix ne sont pas moins chers.
n Dublin, une recherche via Daft.ie d’un appartement à deux chambres dans la ville de Dublin, coûtant entre 1 400 € et 2 000 € par mois à louer, ne montre actuellement que 36 propriétés disponibles.
Voici ce que propose le marché locatif dans d’autres villes.
Berlin
La capitale allemande a eu ses problèmes de logement. L’année dernière, les Berlinois ont voté lors d’un référendum historique qui proposait une solution radicale à la flambée des loyers. Ils ont fait campagne pour exproprier environ 240 000 propriétés des propriétaires d’entreprise afin de resocialiser le logement. L’idée a été soutenue par une majorité, mais n’était pas juridiquement contraignante.
Pourtant, il y a un plus grand nombre de propriétés abordables disponibles à Berlin qu’à Dublin. Il y a 406 appartements à deux lits annoncés pour 1 100 € à 2 000 € – tous à moins de 5 km du centre-ville.
Un appartement qui coûte 2 000 € par mois comprend également l’électricité, le chauffage et le wi-fi. L’appartement est assez spacieux à 100 m².
Un appartement à une chambre de 49 m² dans le sud de Dublin est actuellement annoncé à 2 200 €, hors charges. Les animaux ne sont pas admis et le parking coûte 150 € supplémentaires par mois.
Madrid
Une recherche de locations longue durée sur le site Idealista fait apparaître 2 600 appartements et maisons disponibles dans la capitale espagnole. Le prix le plus bas pour un deux-lits est de 650 € et le plus élevé est de 14 000 € pour des locations de luxe au cœur de la ville.
Certaines agences offrent actuellement un mois de loyer gratuit aux locataires qui signent des baux emphytéotiques.
Le prix moyen payé par les locataires à Madrid se situe entre 620 € et 1 454 € par mois.
proche
Un appartement madrilène avec piscine
Un tout nouvel appartement à deux lits dans la ville est disponible pour 990 € par mois.
Il existe également des propriétés avec piscine – disponibles entre 1 300 € et 2 500 €.
Un duplex à trois lits avec piscine est disponible pour 1 300 €, tandis qu’un appartement à deux lits de 86 m² avec accès à une piscine et une salle de sport est disponible pour 2 150 €.
Paris
La capitale française était auparavant considérée comme l’un des endroits les plus chers à louer en Europe, mais elle semblerait maintenant probablement bon marché par rapport à Dublin. Il y a 5 019 propriétés actuellement annoncées.
Un peu plus de 3 800 d’entre eux sont louables pour 2 000 € ou moins. Cependant, vous auriez du mal à balancer un chat dans certains d’entre eux. Un studio de 32 m² dans le centre-ville de Paris est annoncé à 1 410 € mais cela inclut également le wi-fi.
proche
La vue d’un T2 à Paris
Une autre propriété à un lit avec vue sur la Tour Eiffel depuis le balcon coûte 2 280 €. Les vues à l’intérieur de l’appartement ne sont pas aussi impressionnantes. Il n’y a pas de parking disponible et les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
Lisbonne
La capitale portugaise semble avoir du mal à s’approvisionner avec seulement 90 propriétés à deux lits disponibles à la location pour 2 000 € ou moins sur le long terme. Cependant, les factures sont incluses dans la majorité des propriétés annoncées.
Certaines des maisons annoncées indiquent également que vous partagerez entre 20 et 35 personnes.
Selon les médias, Lisbonne est également en pleine crise du logement.
La popularité de la ville en tant que destination touristique semble avoir entraîné une augmentation des expulsions, les propriétaires préférant désormais la location à court terme.
Sidney
Sydney était l’une des villes que Leo Varadkar a signalées comme ayant des loyers plus élevés que Dublin. Malgré des loyers exorbitants, les Irlandais, en particulier ceux qualifiés dans les soins de santé et la construction, affluent toujours en masse vers l’Australie en raison de promesses de meilleures conditions de travail et de salaires plus élevés.
Un chalut de sites de location montre des prix de location époustouflants, certains appartements à un lit coûtant 1 200 $ (700 €) par semaine.
proche
Un appartement à Bondi Beach
Les endroits les plus chics avec des emplacements centraux sont naturellement plus chers. Un appartement à deux lits pour 1 500 $ (972 €) par semaine comprend une piscine intérieure et extérieure, un jacuzzi, un sauna, un cinéma privé, une salle de sport et la gestion du bâtiment sur place 24h/24. Les locataires doivent déposer une caution de 6 000 $ (3 888 €).
Une recherche de logements disponibles à moins de 500 € la semaine sur un site de location ne révèle que trois biens.
Cependant, sur le site Rentola.com, des centaines d’appartements sont disponibles entre 800 € et 2 000 € par mois.
Un appartement à deux lits juste à côté de Bondi Beach, décrit comme “parfait pour une jeune famille”, coûte 1 167 € par mois.
New York
Une recherche sur Zillow.com d’appartements à deux chambres disponibles pour un maximum de 2 400 $ (2 300 €) donne 689 résultats.
Le loyer médian pour les habitants de Manhattan est de 4 022 $ (3 862 €) et de 3 495 $ (3 356 €) pour les habitants de Brooklyn.
Cependant, dans la banlieue et dans d’autres quartiers de New York, des appartements sont disponibles à des prix similaires à ceux de Dublin.
Le loyer moyen à Dublin est désormais de 2 011 €, selon les derniers chiffres du Residential Tenancies Board (RTB). Dún Laoghaire-Rathdown à Dublin continue d’être l’endroit le plus cher de l’État pour louer une maison, avec une moyenne mensuelle de 2 231 €.
Le nombre de nouvelles locations enregistrées au deuxième trimestre 2022 a enregistré une baisse de 16%, tandis que le loyer moyen est désormais supérieur de 8,2% en raison d’une “offre limitée” de logements, a indiqué la RTB.
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