Son prix dépasse déjà les 10 euros le mètre carré et par mois dans 61 grandes communes

Selon la dernière « Real Estate Sensitivity Survey (ESI) » de la plateforme immobilière Idealista, 40 % des foncières prévoient de nouveaux le prix de la location augmente cette année, 45% estiment qu’ils resteront stables et seulement 5% estiment que les prix vont baisser. Et, pour l’instant, le début de l’année donne raison au pourcentage élevé qui prévoit de nouvelles augmentations de prix. Parce que les données collectées par l’entreprise elle-même Idéaliste comme ceux d’un autre des principaux sites immobiliers du pays, maison de photoscertifie cela L’année a commencé avec de nouveaux sommets pour les prix de location.

Selon les données de Fotocasa, le prix des logements locatifs a augmenté de 1% en termes mensuels et de 5,1% en glissement annuel au cours du premier mois de l’année, atteignant 11,78 euros par moisje joue comme ça des maximums après ceux déjà enregistrés en 2022 et 2023. Certaines augmentations sont dues en grande partie au fait qu’en 61 des communes les plus importantes d’Espagne analysé par Fotocasa, qui représente 49% du total, Les prix dépassent déjà les 10 euros le mètre carré et par mois. Barcelone (21,26 euros le mètre carré et par mois) continue d’être la ville d’Espagne la plus chère pour vivre en loyer, suivie de Saint-Sébastien (19,72 euros), Calvià (19,46 euros), Madrid (19,11 euros), Hospitalet de Llobregat ( 18,47 euros), Laredo (18,36 euros), Sitges (18,06 euros), Sant Cugat del Vallès (17,60 euros), Castelldefels (17,51 ​​​​euros) et Palma de Majorque (17,45 euros).

Dans Dans 14 des 44 capitales provinciales analysées par cette plateforme, les prix ont atteint les prix maximauxmenés par Barcelone (21,26 euros par mois), Madrid (19,11 euros), Palma (17,45 euros), Málaga (14,45 euros) et Santa Cruz de Tenerife (12,80 euros).

Cependant, la plus forte hausse des prix d’une année sur l’autre n’a pas eu lieu dans une capitale provinciale mais dans la ville de Villarreal, à Castellón, où les loyers ont augmenté de 31,9 %. Ils étaient suivis par Orihuela (24,5%), Santa Cruz de Tenerife (23,1%), Gandía (21,8%), Armilla (21,8%), Badalona (21,2%), Palma de Majorque (20,8%), Benidorm (20,8%). %) et Ségovie (20 %).

Déséquilibre

«Le marché subit un déséquilibre important entre l’offre et la demande ce qui ne permet pas au prix de s’ajuster. Les interférences sur le marché, tant législatives que macroéconomiques, ont un impact sur sa volatilité, laissant des conséquences aussi graves que la réduction de l’offre, qui est inférieure aux niveaux minimaux en 2024″, explique-t-on. María Matos, directrice des études et porte-parole de Fotocasapour justifier la hausse sans fin des loyers.

Idéaliste a enregistré dans ses statistiques un prix moyen légèrement supérieur à celui de Fotocasa, 12,4 euros le mètre carré par mois; bien que dans son cas, il soit également le plus élevé de toute sa série historique.

Dans son cas, cette plateforme a confirmé des augmentations de prix au mois de janvier dans 37 capitales provinciales par rapport au mois précédent. Comme dans le cas de Fotocasa, Barcelone est également, selon Idealista, la capitale avec les locations les plus chères avec un prix de 20,8 euros, suivie de Madrid (18,3) et de Saint-Sébastien (17,2).