Une pancarte vendue se trouve devant une maison à Wyndmoor, en Pennsylvanie, le 22 juin 2022. Deux études récentes suggèrent que les propriétaires potentiels devront gagner plus de 100 000 $ par an pour s’offrir une maison typique dans une grande partie des États-Unis.
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Une pancarte vendue se trouve devant une maison à Wyndmoor, en Pennsylvanie, le 22 juin 2022. Deux études récentes suggèrent que les propriétaires potentiels devront gagner plus de 100 000 $ par an pour s’offrir une maison typique dans une grande partie des États-Unis.
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Vous avez entendu dire que c’est une période difficile pour acheter une maison, mais à quel point est-ce exactement difficile ?
Deux études récentes prédisent qu’il faudrait gagner plus de 100 000 dollars par an pour pouvoir s’offrir confortablement une maison typique dans une grande partie des États-Unis à l’heure actuelle.
Il s’agit d’un bond important par rapport à il y a seulement quatre ans, et cela survient à un moment où moins de logements sont sur le marché et où les taux hypothécaires et les prix de l’immobilier sont élevés. Les chasseurs de logements, quant à eux, n’ont pas vu leur salaire augmenter au même rythme.
“Les coûts du logement ont grimpé en flèche au cours des quatre dernières années, alors que les hausses drastiques des prix de l’immobilier, des taux hypothécaires et de la croissance des loyers ont largement dépassé les augmentations de salaires”, a déclaré Orphe Divounguy, économiste principal chez Zillow, dans un communiqué.
Le seuil à six chiffres
Une analyse de Zillow publiée en février a révélé que les futurs propriétaires devraient gagner plus de 106 000 dollars par an pour pouvoir acheter une maison typique aux États-Unis.
Cela représente une augmentation de 80 % par rapport au revenu annuel de 59 000 $ dont le site Web prévoyait qu’un ménage aurait besoin pour s’offrir confortablement une maison en 2020.
Dans une étude distincte publiée lundi, le site financier Bankrate a suggéré que les Américains devraient récolter 110 871 dollars par an pour s’offrir une maison au prix médian, qui, selon le média, coûte 402 343 dollars. Ce niveau de revenu a augmenté de près de 50 % par rapport à son estimation de 2020.
“La valeur des maisons est proche de niveaux records, et si vous voulez une maison, vous n’avez pas d’autre choix que de payer un prix élevé”, a déclaré Jeff Ostrowski, analyste du marché immobilier de Bankrate.
Le revenu médian national des ménages, selon les données du US Census Bureau, est d’environ 74 500 dollars.
Emplacement, emplacement, emplacement
Bien entendu, ces chiffres sont basés sur des données nationales et les prix des logements varient en fonction de l’endroit où vous souhaitez vivre.
Bankrate a constaté que les futurs propriétaires dans 22 États et à Washington, DC, devraient gagner au moins 100 000 $ par an pour s’offrir une maison typique. Les acheteurs du Sud et du Midwest ont besoin de moins pour payer de nouvelles fouilles que ceux de l’Ouest et du Nord-Est.
Pourtant, les 22 États exigeant un revenu à six chiffres représentent une augmentation par rapport aux six seuls États (et DC) où autant d’argent aurait été nécessaire pour acheter une maison typique en 2020.
Les États qui ont connu la plus forte augmentation du revenu annuel nécessaire pour acheter une maison typique sont le Montana, l’Utah, le Tennessee, la Caroline du Sud et l’Arizona.
À Seattle, New York, Boston et dans quatre grandes régions métropolitaines de Californie – San Jose, San Francisco, Los Angeles et San Diego – les ménages potentiels devraient gagner plus de 200 000 dollars par an pour s’offrir une maison typique, selon Zillow.
Memphis, Cleveland, la Nouvelle-Orléans et Birmingham figuraient parmi les villes les plus abordables.
Mais Zillow n’a trouvé que trois grandes zones métropolitaines aux États-Unis où les acheteurs ayant un revenu médian pouvaient se permettre une maison à un prix typique : Pittsburgh, St. Louis et Detroit.
