Ravi Ruia achète un manoir londonien pour Rs 1 200 crore

Milliardaire Ravi Ruia acheté un £ 113 millions (environ Rs 1200 crore) Londres manoir lié à russe investisseur immobilier Andreï Goncharenko dans l’un des ROYAUME-UNI les plus grosses transactions résidentielles de la capitale ces dernières années.

Le bureau familial de Ruia, qui est copropriétaire du groupe Essar, a acheté ce mois-ci le manoir Hanover Lodge surplombant Regent’s Park au 150 Park Road par le biais d’une vente de la société holding constituée en société à Gibraltar, selon une personne proche du dossier.
Le manoir appartenait il y a à peine deux ans à Goncharenko, l’ancien directeur général adjoint de Gazprom Invest Yug, une filiale de la société énergétique publique russe. Il a acheté le bail en cours de la propriété en 2012 à son homologue du parti conservateur Rajkumar Bagri pour 120 millions de livres sterling, a déclaré la personne.

La propriété “est en cours de construction et est devenue disponible à un prix qui en fait un investissement attractif pour le family office”, a déclaré William Rego, porte-parole du family office Ruia, dans un communiqué envoyé par courrier électronique.
L’accord a été rapporté pour la première fois par le Financial Times.
Les maisons les plus chères de Londres sont généralement achetées par des acheteurs moins dépendants de la dette, d’autant plus que les taux d’intérêt élevés réduisent l’incitation à emprunter de l’argent. Selon un rapport du courtier Knight Frank, quelque 17% des personnes dans le monde avec une valeur nette de 30 millions de dollars ou plus ont acheté au moins une maison l’année dernière.
Le dernier accord met en évidence le secret qui existe toujours sur le marché immobilier ultra-prime de Londres, même après la tentative du Royaume-Uni d’apporter plus de transparence grâce à un registre des entités étrangères lancé l’année dernière. L’invasion de l’Ukraine par la Russie a également incité le gouvernement à contribuer à améliorer la réputation de Londres en tant que refuge pour les oligarques proches de Vladimir Poutine, bien que Goncharenko ne soit pas la cible des sanctions mises en place contre les riches Russes.
Pourtant, le succès d’une réglementation plus stricte – qui oblige les entreprises étrangères à déclarer leurs bénéficiaires effectifs sous peine de poursuites potentielles – a été mitigé, les maisons de luxe changeant toujours de mains sans divulgation publique complète. Une part record de Londres les maisons ont été vendues hors marché au cours des trois derniers mois de l’année dernière, selon le courtier Hamptons International, une tendance particulièrement populaire parmi les propriétés les plus chères de la capitale.
Le cabinet d’avocats Withers a conseillé le family office Ruia sur l’accord. Bloomberg n’a pas pu joindre Goncharenko pour un commentaire.