Qu’est-ce que la « vie des seniors » ? Le modèle résidentiel qui triomphe chez les retraités

Non seulement nous vivons plus longtemps. Nous vivons également mieux, de sorte que ceux qui atteignent un âge avancé aujourd’hui sont beaucoup plus actifs que leurs parents ne l’étaient au même âge. Ils le font également avec une meilleure situation économique, c’est pourquoi le secteur immobilier et les fonds d’investissement se sont déjà concentrés sur eux pour promouvoir ce qu’ils ont appelé « senior living », des formules résidentielles dans lesquelles les personnes âgées avec un faible niveau de dépendance peuvent vivre seules, mais pas trop.

Son principal attrait est de pouvoir profiter d’une maison complètement indépendante dans un environnement sûr et confortable car elle dispose de services pouvant inclure le nettoyage, l’entretien, la nourriture, les services médicaux, la salle de sport, la salle de jeux ou la piscine. Mais il n’existe pas de modèle unique. Ils peuvent être construits aussi bien par des promoteurs que par leurs propres résidents au travers d’une coopérative et peuvent même s’adresser à un public spécifique, comme les résidents étrangers. Dans certains cas, leurs utilisateurs préfèrent être situés dans des communes proches de la leur pour maintenir certains liens et routines et, dans d’autres, ils optent pour des régions qui garantissent du beau temps.

Bien qu’ils soient également conçus pour des séjours de courte durée (pour se remettre d’une maladie ou d’un accident vasculaire cérébral, par exemple), l’accès se fait généralement par achat ou par location longue durée, il nécessite donc toujours une mise de fonds importante et en fait une formule presque exclusivement adaptée aux personnes. qui peuvent vendre leur résidence jusqu’alors habituelle pour emménager dans l’un de ces appartements. De plus, selon les cas, une redevance mensuelle doit être versée pour l’entretien des services et des installations.

Selon le cabinet de conseil immobilier Atlas Real Estate Analytics, l’Espagne compte au total 384 000 lits de « résidence senior » de tous types, ce qui équivaut à 3,1 lits pour 100 utilisateurs potentiels, soit deux de moins que ce qui est recommandé par l’Organisation mondiale de la santé. Pour atteindre ce ratio, il faudrait un investissement de 13 milliards d’euros.