Quelles villes du Centre-Val de Loire possèdent le plus de passoires énergétiques ?

Quelles sont les villes de Centre-Val de Loire qui possèdent la meilleure réponse aux défis énergétiques et économiques de demain ? C’est ce que tente de déterminer l’étude de l’entreprise namR, qui a classé les villes de la région en fonction de leur taux de passoires énergétiques.

Les passoires énergétiques ciblées

Pour contextualiser, il faut rappeler qu’en application du décret du 4 mai 2022, les propriétaires de logement
individuels classés F ou G (passoires énergétiques) dans le Diagnostic de performance énergétique (DPE) « auront l’obligation de réaliser un audit de performance énergétique à compter du 1er septembre 2022 pour vendre et louer leurs biens immobiliers » précise namR.

Le DPE est désormais “opposable” c’est-à-dire utilisable pour un recours en justice si l’acheteur ou le locataire découvre que le logement bénéficiait d’un classement erroné.

En France, il y aurait 4,9 à 7,2 millions d’habitations qualifiables de passoires énergétiques. Les logements classés F et G sont censés être progressivement interdits, en réponse à la loi Climat et Résilience, votée en août 2021 par l’exécutif.

Avec les données du DPE ainsi que de l’Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie (ADEME), namR a dressé un état des lieux des passoires énergétiques dans la région.

“Avec la planification écologique, la nécessité de rénover le parc immobilier français n’a jamais été aussi forte.”

Quels résultats en Centre-Val de Loire ?

À noter que le classement se fait en fonction de la présence de passoires énergétiques (classes E, F et G) et de logements plus économes (classes A et B). À ce petit jeu la, Visites (Indre-et-Loire) s’en sort très mal. C’est la ville qui dispose du plus fort ratio de passoires énergétiques, parmi les communes de plus de 50 000 habitants en région Centre-Val de Loire, avec 40,04% d’habitations classées E, F ou G. Derrière Tours, suivent Orléans (34,33 %) et Bourges (33,85 %).

Chartres (Eure-et-Loir) n’est pas dans ce classement, ce qui est à première vue un bon point, mais cet optimisme est à tempérer…

Tout simplement parce que Chartres, et l’Eure-et-Loir en général, sont tous les deux absents du classement des bons élèves, que le Loiret occupe sans y laisser aucune miette. Les 5 villes de plus de 5 000 habitants qui ont le meilleur ratio de logement classés A et B viennent de ce département. Ingré est en haut du classement, avec 13,57% de logements A et B, devant Chécy (11,6 %), Amilly (10,67 %), La Chapelle-Saint-Mesmin (10,3 %) et Saint-Denis-en-Val (9,72%).

En parallèle, le Loiret est moins présent dans les meilleures villes en ce qui concerne la faible présence de passoires énergétiques. Blois (Loir-et-Cher) dispose du plus faible ratio de passoires énergétiques (E, F et G) de la région, avec 31,39 %. Dans ce classement, suivent Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (Loiret) avec 32,42 % ou encore La Riche (Indre-et-Loire) et ses 34,76 % de logements classés E, F ou G.

Alors que la question de l’habitation est un enjeu majeur dans la transition énergétique, il y a encore du chemin à parcourir pour atteindre davantage de sobriété, y compris en Centre-Val de Loire.

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