El Puerto de Liverpool reportó ingresos consolidados de 49.115 millones de pesos en el tercer trimestre de 2026, un alza interanual del 2,2%, impulsada por su división inmobiliaria y sus servicios financieros, mientras que su utilidad neta cayó un 14,5% debido a efectos contables vinculados a la adquisición de Nordstrom.
Les centres commerciaux et l’immobilier affichent la plus forte croissance
Alors que la consommation des ménages reste prudente à travers le pays, les centres commerciaux gérés par l’entreprise se démarquent comme le segment le plus dynamique. D’après son informe financiero presentado ante la Bolsa Mexicana de Valores, publié le 26 octobre selon le rapport de FashionNetwork.com, le groupe possédait une participation et administrait 30 complexes commerciaux en Mexique, totalisant 1.037.546 mètres carrés de surface rentable. Au cours du troisième trimestre de 2026, ces actifs ont généré 1.527 millions de pesos, ce qui représente une progression de 16,3% par rapport aux 1.313 millions enregistrés un an plus tôt selon son rapport trimestriel.
Cette hausse ne découle pas de l’ouverture de nouveaux complexes, mais d’une gestion plus efficace des baux, de nouvelles inversiones immobiliarias et d’une augmentation de la fréquentation. Le taux d’occupation des espaces a gagné 90 points de base pour s’établir à 94,5%. Parmi les facteurs clés figurent l’acquisition de la participation restante dans Galerías Metepec réalisée le 9 juillet, ainsi que la contribution initiale de la récente expansion du complexe Perisur inaugurée le 10 septembre, laquelle a incorporé 7.000 mètres carrés d’aire rentable brute et 12 nouvelles options gastronomiques et sociales d’après les précisions de Xataka México.
Le segment commercial stagne face à la prudence des consommateurs
En contraste direct avec la santé de l’immobilier, l’activité traditionnelle des grands magasins a connu un rythme beaucoup plus lent, les ventes des boutiques Liverpool ayant atteint 35.921 millions de pesos tandis que Suburbia a enregistré des revenus de 5.216 millions de pesos en baisse de 0,1%. Pour les magasins affichant plus d’un an d’exploitation, la hausse s’est limitée à 0,8% chez Liverpool, tandis que Suburbia a enregistré une baisse de 0,5%. Par ailleurs, le réseau s’est étendu pour inclure 125 magasins Liverpool, 76 Liverpool Express, 174 boutiques et 197 unités Suburbia selon FashionNetwork.com.
El Puerto de Liverpool a indiqué dans son rapport trimestriel qu’« nous donnons la priorité aux marges de la marchandise tout en contrôlant les dépenses ».
Pour faire face à ce contexte de dépenses restreintes, le groupe a choisi de protéger sa rentabilité. La stratégie s’est traduite par une diminution des rabais promotionnels, permettant une hausse de 186 points de base du marge brute commerciale pour atteindre 32,8%, aidée également par le moindre coût de la marchandise importée grâce à la fortaleza del peso soulignée par FashionNetwork.com. Parallèlement, le flux opérationnel ou EBITDA s’est situó en 6.929 millones de pesos, en hausse de 8,5% sur un an.
L’impact de Nordstrom sur le bénéfice net consolidé
Malgré l’augmentation des revenus globaux, la utilidad neta cayó un 14,5 %, hasta 3382 millones de pesos, d’après les chiffres recensés par FashionNetwork.com. D’après le rapport financier de l’entreprise relayé par El CEO, cette contraction est imputable à la moindre contribution de Nordstrom en raison de la asignación del precio de compra y d’autres effets comptables absents lors de la période précédente.
Du côté des services financiers, les revenus ont progressé de 6,9%, portés par une base de tarjetahabientes qui a atteint près de 9,0 millions de clients, soit une augmentation de 7,3% d’après Milenio. Néanmoins, l’institution a adopté une politique d’originación de crédito más conservatrice face à l’augmentation de l’indice de portefeuille en souffrance (Índice de Cartera Vencida), qui s’est établi à 5,2% avec une progression de 80 points de base d’après Expansión.
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