Les propriétés ne peuvent plus répertorier gratuitement les postes vacants directement sur Facebook Marketplace à partir des pages professionnelles, mais elles ont toujours des options. Découvrez comment cela affecte les équipes immobilières qui gèrent les annonces d’appartements et les meilleurs moyens d’atteindre les locataires sur Facebook.
Qu’est-ce qui a changé pour les annonces de location sur Facebook Marketplace ?
Avec des millions d’utilisateurs, Facebook Marketplace a été une plaque tournante pour publier facilement des annonces d’appartements, mais les règles ont récemment changé pour les propriétaires et exploitants multifamiliaux. Sur 30 janvier de cette année, Meta a abandonné une fonctionnalité qui permettait aux équipes immobilières de publier des annonces d’appartements sur Facebook Marketplace à l’aide des pages professionnelles de Facebook. Les annonces de location doivent provenir de profils personnels ou d’annonces payantes afin d’atteindre le public des locataires sur Facebook Marketplace.
Ce changement s’inscrit dans le prolongement des mesures prises par Meta pour limiter la publication gratuite d’annonces de masse sur Facebook Marketplace. Dans Septembre 2021, Meta a interrompu la possibilité pour les fournisseurs tiers de télécharger des listes en bloc à l’aide des flux de catalogue de partenaires. Pour les équipes immobilières, cela signifie qu’il n’y a plus de syndication d’annonces à partir d’une application extérieure ou d’un marché de location. Les annonces d’appartements doivent être publiées une par une sur Facebook Marketplace à partir d’un profil personnel.
Cela ajoute également plus de travail pour combler le poste vacant. Ceux qui publient des annonces à partir de leur profil personnel doivent suivre l’activité au sein de leur propre page et gérer chaque nouvelle demande qui se présente individuellement. Ils doivent également gérer les prospects manuellement, qu’il s’agisse de transférer de nouvelles informations sur les prospects vers un PMS (système de gestion de propriété) ou un autre système de suivi des demandes.
Puis-je toujours atteindre des audiences de locataires sur Facebook Marketplace ?
Bien que ces changements aient fait pivoter les propriétés, les propriétés ont une tonne d’options pour continuer à atteindre le public des locataires sur la plate-forme. Place de marché Facebook seul a un public potentiel de 495,7 millions d’utilisateurs pour les annonceurs du monde entier.
Il existe encore de nombreuses possibilités d’atteindre ce public d’une manière rentable et moins stressante pour les équipes de location occupées. Tout comme un ILS (service de référencement Internet), les propriétés sur Facebook Marketplace atteignent les locataires au bon endroit au bon moment, car ils recherchent activement un nouvel endroit dans leur région.
Voici comment maximiser votre portée auprès des locataires sur Facebook Marketplace
Si vous annoncez déjà votre propriété, vous avez une longueur d’avance. La publicité multifamiliale sur Facebook élimine les défis liés à ce changement car les placements payants continueront de fonctionner sur Facebook Marketplace. Assurez-vous simplement que les placements Facebook Marketplace sont sélectionnés dans vos campagnes. De nombreuses solutions comme RentSocial. incluez automatiquement Facebook Marketplace dans une large sélection d’autres emplacements qui permettent à votre propriété d’être exposée sur Facebook et Instagram.
Assurez-vous que votre approche vaut l’investissement
Les équipes immobilières peuvent tirer le meilleur parti du public des locataires, en particulier en tirant parti des solutions publicitaires intégrées aux listes du marché de la location et avec un ciblage affiné. Ceci est particulièrement important pour les équipes immobilières qui ont plusieurs annonces, doivent mettre à jour les annonces efficacement et souhaitent plus de flexibilité dans la création d’annonces.
Pour maximiser votre présence sociale, assurez-vous de pouvoir :
- Ciblez les locataires sur le marché au sein de Facebook Marketplace, afin que votre budget soit utilisé pour atteindre les personnes qui recherchent activement des appartements dans votre région.
- Tirez parti du contenu de vos annonces afin que la création publicitaire soit automatiquement mise à jour sans que vous ayez à tout gérer manuellement.
- Créez une variété d’annonces à grande échelle afin que toutes vos propriétés et annonces obtiennent la visibilité dont elles ont besoin.
- Livrez les prospects directement à votre PMS (système de gestion de propriété) pour moins de temps perdu à suivre les demandes individuelles.
Les médias sociaux sont de plus en plus puissants pour les équipes immobilières à mesure que des options plus efficaces et compatibles avec la FHA deviennent disponibles. Avec les changements continus apportés à la réglementation sur la publicité multifamiliale, une approche diversifiée et axée sur les données vous aidera à pourvoir les postes vacants et à éviter des efforts inutiles.
Nouvelles règles. De meilleures options. Atteignez les locataires directement sur Facebook, Instagram et plus encore avec RentSocial.
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Les références:
1 Basé sur les statistiques démographiques de recensement.gov et le loyer. Données de l’enquête auprès des locataires 2021. Suppose une durée moyenne de location de 12 mois, une population de locataires âgée de 18 ans et plus et le même prix proposé par les fournisseurs d’annonces sociales)
