2023-07-11 09:20:56
NORTH LAS VEGAS (KTNV) – Un promoteur immobilier propose un complexe commercial, de divertissement et de logements résidentiels sur le site de North Las Vegas où se trouvaient autrefois les casinos Texas Station et Fiesta Rancho.
Cette semaine, la North Las Vegas Planning Commission examinera une proposition de rezonage des deux sites.
Agora Realty and Management a soumis une demande à la commission pour modifier le zonage de la propriété dans la zone du boulevard Lake Mead et de Rancho Drive d’un centre de villégiature commercial à une classification résidentielle à usage mixte.
Selon les documents soumis à la Ville, Agora Realty souhaite développer la propriété par phases, incluant des sites résidentiels et commerciaux.
Pour la composante commerciale, qui sera construite du côté nord-ouest de la propriété, le promoteur immobilier demande l’approbation d’un « mélange d’utilisations expérientielles commerciales, récréatives, hôtelières, de vente au détail, de restauration et multifamiliales ».
Agora Immobilier et Gestion
Dans les documents, le développement commercial est appelé North Las Vegas Sports Village. Il s’articule autour d’une “Champions Plaza” en plein air entourée de magasins de détail, de restaurants et d’une patinoire proposée.
L’entreprise demande l’autorisation de construire une multitude d’équipements à l’extrémité commerciale de la propriété, y compris la patinoire, un terrain de sport, des “divertissements en plein air”, un dépanneur, un lave-auto, une garderie et un école professionnelle.
Le développement, une fois terminé, devrait inclure jusqu’à 100 000 pieds carrés d’espace de bureau professionnel, une patinoire de 100 000 pieds carrés et 450 000 pieds carrés d’autres espaces commerciaux et de restauration.
Dans le cadre de son plan, Agora demande également l’autorisation d’un hôtel de 150 chambres, une licence de jeu, et au moins trois licences de bière et de vin et trois licences d’alcool pour la propriété.
Agora Immobilier et Gestion
Le développement est estimé à employer 925 personnes, selon les documents de planification.
Agora Realty propose également la construction d’un “mélange dynamique d’options de logement résidentiel pour la communauté” dans le coin sud-est du site, qui, selon la société, comprendrait jusqu’à 665 unités de logement.
La zone résidentielle de la propriété serait construite avec “de fortes liaisons piétonnes avec la composante commerciale adjacente”, a noté le promoteur dans les documents de planification.
Agora Realty a un autre projet de développement majeur en cours dans le nord de Las Vegas : un effort de revitalisation du centre-ville le long des boulevards Lake Mead et Las Vegas qui devrait être achevé d’ici la fin de 2024.
La North Las Vegas Planning Commission entendra la demande de rezonage d’Agora Realty and Management lors de son mercredi 12 juillet réunionqui doit commencer à 18 heures dans la salle du conseil municipal de North Las Vegas.
Le PDG d’Agora Realty & Management, Cary Lefton, a fait une déclaration :
Identifié par le nom Hylo Park, le site du projet se compose d’un total de 73 acres. Nous avons l’intention de construire une communauté piétonne axée sur la famille. Le projet consistera en un volet résidentiel au sud de 37 acres. Adjacent à la communauté résidentielle se trouvera une épicerie avec des locataires synergiques qui offriront des biens et services essentiels. De l’autre côté de la rue, il y aura un complexe sportif familial avec une nouvelle installation de glace « à la fine pointe de la technologie » avec deux patinoires. La patinoire existante sera transformée en « field house » lorsque les nouvelles patinoires seront terminées. Le terrain sera utilisé pour les sports terrestres intérieurs et l’entraînement. Les bâtiments sportifs programmés seront contigus à une place avec des boutiques, des restaurants, un espace public de rassemblement et un grand écran semblable à un village olympique. La construction pourrait commencer début 2024.
Agora Realty & Management PDG, Cary Lefton
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