Prêt immobilier : Pourquoi un remboursement spécial n’en vaut pas la peine

Payer un remboursement spécial ou pas ? Telle est la question pour le couple marié Lara et Leon (*nom changé). Il y a quelques années, les deux hommes ont acheté une maison avec jardin près de Francfort-sur-le-Main. Ils doivent actuellement encore rembourser environ 200 000 euros pour le prêt. Aujourd’hui, une opportunité se présente : grâce à la vente d’une deuxième voiture, à une prime de réussite pour Lara et à un remboursement d’impôts, le couple dispose de 50 000 euros.

Que faire de l’argent ? Réduire le montant du prêt avec un remboursement spécial ? Ou préférez-vous investir l’argent ailleurs ? Sa pensée : plus vite les dettes disparaîtront, mieux ce sera. Mais au final, quelle est la meilleure option ?

Diverses options, telles que les remboursements spéciaux, l’argent quotidien, les dépôts à terme ou une combinaison de celles-ci, ont été analysées en fonction de leurs avantages financiers. Leur gestionnaire d’actifs Growney a calculé ce qui en vaut le plus la peine – le résultat est surprenant.

Effectuer un paiement spécial

Le remboursement spécial a un impact énorme sur le prêt : grâce au paiement spécial, le prêt est remboursé quatre ans plus tôt. Au lieu d’une durée résiduelle de 15 ans, la durée est réduite à onze ans. Cela affecte également les coûts du crédit. Cela permet au couple d’économiser un peu plus de 10 600 euros.