Bien que la majorité des résidents vivent actuellement dans leur propre logement, environ la moitié souhaiterait changer de lieu de résidence actuel. Lorsqu’ils recherchent un nouveau logement, près d’un tiers choisiraient une maison privée prête à l’emploi ou construite par eux-mêmes. Le deuxième choix le plus populaire est un appartement dans un projet construit ces dernières années, conclut l’enquête réalisée par la “SEB banka”.
20% des prêts – pour l’achat ou la construction de logements à Pieriga
Environ les deux tiers de la population lettone vivent actuellement dans leur propre maison. 17 % de la population possède un logement acheté grâce à un financement bancaire et 14 % vivent dans un logement loué. La plupart des résidents de plus de 40 ans sont propriétaires, tandis que parmi les jeunes, un sur trois est locataire. La plus grande part de ceux qui bénéficient d’un prêt immobilier se situe parmi la population âgée de 30 à 39 ans (35%).
Selon les données de l’enquête, la plupart des personnes bénéficiant actuellement d’un prêt immobilier se trouvent à Riga et à Pieriga. Cela correspond également à nos données : la plupart des prêts ont été utilisés pour l’achat de logements dans la capitale, mais nous constatons une demande croissante de biens immobiliers dans les environs de Riga. Cette tendance a commencé à l’ère du Covid, lorsque le travail à distance est devenu plus pertinent, ce qui a motivé le rapprochement de la ville et de la nature.
Nous constatons que la demande de biens immobiliers à Pieriga ne diminue pas, et nous parlons le plus souvent ici de l’achat ou de la construction de maisons privées. Par exemple, environ 20% de tous les prêts accordés au premier trimestre de cette année étaient destinés à l’achat ou à la construction de logements à Pieriga. Les endroits les plus populaires sont Mārupe, Ādaži, Gauja, Carnikava, Baldone, Salaspils.
On constate un fort intérêt des habitants pour les maisons modulaires d’une superficie allant jusqu’à 110 mètres carrés. En revanche, dans le segment des maisons privées toutes faites, la demande porte sur des propriétés allant jusqu’à 150 mètres carrés. L’offre dans le segment supérieur à 150 mètres carrés a actuellement augmenté, mais les acheteurs potentiels sont assez sélectifs : ils recherchent des options économes en énergie et de haute qualité.
La demande de maisons privées économes en énergie augmente
Actuellement, 16 % des résidents envisagent de changer de lieu de résidence dans les trois prochaines années. 28 % ont répondu qu’ils n’avaient pas de projets précis, mais qu’ils souhaitaient changer de logement. Cette envie est plus prononcée chez les jeunes de moins de 29 ans : près de 80 % des personnes interrogées dans ce groupe envisagent ou souhaitent déménager.
Une personne sur trois entre 30 et 39 ans et une personne sur quatre entre 40 et 49 ans souhaiteraient changer de lieu de résidence. Presque un jeune sur trois, une personne sur quatre âgée de 30 à 39 ans et 15 % de la population âgée de 40 à 49 ans ont des projets concrets de déménager.
Le désir d’une maison plus grande est la raison la plus courante pour laquelle les gens souhaitent changer de résidence actuelle. Et cette volonté s’exprime surtout chez les résidents de moins de 39 ans. Environ un tiers de la population aimerait déménager dans un nouveau projet ou dans une maison privée. Et près d’un sur quatre souhaiterait déménager dans un autre quartier, voire dans une autre ville. Pour les résidents âgés de 30 à 49 ans, il est important de déménager dans un logement plus économe en énergie et, pour les jeunes, bien sûr, de commencer une vie indépendante.
Après l’enquête, nous pouvons constater que l’idée de changer de ville ou de quartier est plus prononcée chez les habitants de Kurzeme, mais que le désir d’une maison plus spacieuse est plus caractéristique des personnes interrogées à Latgale. En revanche, c’est à Riga que se trouvent le plus grand nombre de personnes qui louent actuellement un logement et souhaitent acheter le leur.
La demande de prêts au logement a augmenté en avril et mai. Une activité client encore plus importante est attendue cet été, en raison des tendances saisonnières et des éventuelles modifications des taux d’intérêt de la Banque centrale européenne. Bien entendu, les promoteurs ont également leur rôle à jouer, en offrant des opportunités d’acheter ou de réserver des appartements dans de nouveaux projets. La demande de financement pour la construction de maisons privées reste également élevée : les gens construisent des maisons plus adaptées et, surtout, économes en énergie.
2024-05-25 15:34:31
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