SINGAPOUR: Oxley Garden a été relancé pour une vente collective par appel d’offres à un prix de réserve de 200 millions de dollars singapouriens, a annoncé lundi 19 septembre l’agent de commercialisation JLL.
Construit dans les années 1960, le développement résidentiel à faible densité situé près d’Orchard Road dans le district 9 se compose de 46 appartements sans ascenseur dans six blocs de quatre étages, a déclaré JLL dans un communiqué de presse. La société supervise la vente avec Brilliance Capital.
“Plus de 80% des propriétaires ont consenti à la vente collective à un prix minimum de 200 millions de dollars singapouriens”, a déclaré JLL.
“La propriété se compose de deux terrains d’une superficie totale d’environ 58 207 pieds carrés.”
Le site en pleine propriété était auparavant proposé à la vente collective en avril au même prix de réserve.
Dans le cadre du plan directeur de l’Autorité de réaménagement urbain (URA) de 2019, le site d’Oxley Garden est zoné pour un usage résidentiel à un taux de parcelle brut (GPR) de 1,4 avec une hauteur autorisée allant jusqu’à cinq étages, a déclaré JLL.
“Cependant, la propriété a une surface de plancher brute (GFA)” telle que construite “d’environ 85 246 pieds carrés ou un GPR équivalent d’environ 1,4645”, a ajouté la société.
“Incluant un bonus GFA de 10%, il peut accueillir une GFA totale allant jusqu’à 93 770 pieds carrés sans frais d’amélioration du terrain – anciennement” frais de développement “- payables.”
Au prix de réserve de 200 millions de dollars singapouriens, la propriété a un taux foncier unitaire d’environ 2 346 dollars singapouriens par pied carré par rapport de parcelle au ratio brut de base de 1,4645, a noté JLL.
Compte tenu de la surface de plancher brute de 10 %, le taux unitaire du terrain est d’environ 2 133 dollars singapouriens par pied carré par parcelle.
L’appel d’offres pour Oxley Garden se termine à 15 heures le 1er novembre 2022.
