Oakbury, solide comme le roc, à 725 000 €, offre une construction rare notée A dans un quartier très recherché

Les années passent : il semble que il n’y a que très peu de temps qu’Oakbury a commencé à sortir de terre, sur un site intercalaire en face du Blackrock Hurling Club dans le Ballintemple de la ville de Cork, et maintenant la première revente du No 1 est arrivée sur le marché.

Le développement de niche de seulement trois maisons, une paire de maisons jumelées et une maison individuelle, a été développé par Rockforest Homes et est apparu pour la première fois ici dans ces pages en 2015, pour finalement s’achever en 2017 après un long processus de construction.

Les problèmes de construction de cette période n’ont eu aucun impact sur la qualité de ce qui a été fini à Oakbury, et bien que chaque acheteur initial ait apporté ses propres modifications, l’arrivée du numéro 1 maintenant avec l’agent Lawrence Sweeney de Savills le permet ensuite. l’occupant peut y apposer sa touche personnelle car, en fait, il est présenté de manière très neutre, non meublé.

La maison de 2 075 pieds carrés à cinq chambres et trois étages est guidée à 725 000 € par Savills qui affirme qu’elle a suscité un intérêt et une traction immédiats, et que les attentes d’une bonne vente sont élevées, compte tenu d’un mélange de facteurs, d’un BER A2 aux emplacements, tandis que la qualité de construction a également une influence.

Ensuite, ajoutez un bel aspect, sud-ouest à l’arrière, et en effet, de nombreuses cases sont cochées pour les chasseurs de maisons dans le marché supérieur/moyen de la banlieue sud de la ville de Cork.

Un BER A2 était au-dessus de la norme, même pour 2015/17 (c’est maintenant la norme), et le trio de maisons d’Oakbury était doté de normes d’isolation élevées, de triple vitrage, de chauffage air-eau et d’une adresse de premier ordre, facile d’accès et de départ, depuis le village de Blackrock, la Greenway Walk sur l’ancienne voie ferrée s’étend juste à l’est, la Marina et Mahon pour les emplois et les magasins, tandis que les directions pour les nouveaux visiteurs sont faciles : dites simplement « c’est en face du club et des emplacements des Rockies ».

Pour les adeptes d’autres codes sportifs, il est également à proximité d’autres installations comme l’aviron sur la Lee, le tennis ou encore la pétanque.

Le côté gauche d’une paire de semi-DS, No 1 Oakbury est un travail sans rendez-vous, il suffit d’apporter des meubles et des biens, et il va plaire à un large éventail de personnes qui peuvent se permettre cette fourchette de prix, des familles aux commerçants. -en bas, je vais en intert un jour.

À l’époque, ils étaient mis en vente avec des étiquettes de prix de 475 000 € et 550 000 €, et curieusement, le registre des prix n’enregistre que deux des trois ventes, le n° 1 à 475 000 € et le n° 2 à 539 000 €, le n° 3 n’étant pas évident.

L’agent M. Sweeney décrit le numéro 1 comme étant haut de gamme et “une propriété fantastique et spacieuse, décorée selon les normes les plus élevées et dotée de nombreux extras supplémentaires”.

Il y a un salon avant avec une baie vitrée dans la façade en pierre de Liscannor et un espace arrière cuisine/salle à manger/solarium familial, avec buanderie et WC invités : cela peut ressembler à l’agencement de nombreuses maisons contemporaines aujourd’hui, mais il semble plus grand à l’arrière, peut-être parce qu’il n’a pas d’îlot de cuisine.

Sommes-nous passés de l’époque où les îles étaient d’abord une option, puis presque standard et de rigueur, pour redevenir facultatives ? Les prochains propriétaires pourraient-ils en vouloir un ? Ou avez-vous une grande table ? Ou quelque chose de plus créatif ?

Il ne faudra pas longtemps avant que la question trouve une réponse, passant à la demande immédiate de visites !

En plus de ce rez-de-chaussée largement adaptable, le n°1 dispose de cinq chambres réparties sur les deux étages suivants, avec une chambre principale à l’avant avec salle de bains privative, deux chambres à l’arrière et une salle de bains principale, plus deux autres chambres au niveau supérieur et une salle de douche, et c’est un aménagement d’autres propriétaires d’Oakbury aux numéros 2 et 3 se sont apparemment adaptés à la taille et aux besoins de leur propre famille.

À l’avant, le numéro 1 dispose d’un portail coulissant électrique pour accéder à une allée pavée pour le stationnement hors rue, et il y a un accès latéral sur la gauche à un patio arrière fermé et un jardin, où le potentiel d’une sérieuse amélioration de l’aménagement paysager peut être obtenu. il suffit de regarder discrètement par-dessus le mur d’enceinte vers « l’autre moitié ».

VERDICT: L’emplacement de craquage l’emportera, avec une rareté de constructions modernes classées A dans l’ensemble des environs de Blackrock/Ballintemple.