OPINION: Sachant que nous voulions vendre notre maison de Lower Hutt au début de 2022, nous avons commencé à chercher une maison et avons trouvé la maison de nos rêves en décembre 2021. Nous l’avons achetée.
Lorsque nous avons ensuite mis notre propriété sur le marché en février, nous étions mal préparés à la forte baisse des prix de l’immobilier.
Nous avions acheté notre nouvelle maison au plus fort du marché, puis l’avons inscrite au tout début de la baisse.
Nous sommes allés sur le marché début février 2022 avec une date limite de vente des demandes d’acheteurs supérieures à (BEO) 1 085 000 $.
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Au moment où nous sommes devenus inconditionnels 202 jours plus tard, nous avions déjà baissé notre prix demandé plusieurs fois et étions tombés à un prix demandé de 795 000 $.
Nous avons reçu notre première offre à 190 jours sur le marché, soit 80 000 $ en dessous de notre prix alors demandé de 839 000 $.
Nous avons vendu maintenant pour 786 000 $ et sommes passés à autre chose, il est donc préférable de ne pas s’attarder sur ce qui aurait pu se passer si nous n’avions inscrit notre maison que six semaines plus tôt.
Nous avons fait d’importantes rénovations et en avons fait une magnifique maison familiale. Nous avons essayé une vente à échéance, de multiples réductions de prix importantes et des changements d’agents.
Il y avait beaucoup d’intérêt pour la propriété, avec 398 observateurs sur Trade Me et plus de 12 000 vues.
Jackie Harrison/Fourni
Jackie Harrison dit que vendre sa maison n’a pas été une tâche facile.
Nous avons eu beaucoup de monde lors des journées portes ouvertes, mais une seule offre, qui nous a pris six mois à obtenir.
Les réactions des maisons ouvertes ont été généralement positives, avec des indications que le prix demandé était toujours à peu près correct à chaque étape du processus, mais le financement semblait être le principal facteur de la volonté des acheteurs à offrir.
Nous avons eu des gens qui se sont renseignés et qui ont ensuite appris que leurs montants préapprouvés par la banque étaient réduits.
Le prix que nous demandions signifiait également que les acheteurs d’une première maison ne seraient pas éligibles au paiement de démarrage KiwiSaver, car le prix serait supérieur au seuil.
Certains acheteurs ont été rebutés par le fait que la propriété n’avait pas de garage et que la taille de la section était plus petite.
Notre agent immobilier a travaillé dur pour faire passer celui-ci et est aussi soulagé que nous qu’il soit maintenant hors du marché.
Nous n’étions pas en mesure financièrement de le conserver en location, nous avions donc besoin de le vendre car nous l’avions déjà acheté ailleurs.
Si nous avions pu le conserver nous l’aurions gardé en location jusqu’à ce que le marché se stabilise.
Nous sommes heureux que la maison soit maintenant vendue et ne reste plus vacante pendant que nous payons la mise en scène et deux hypothèques.
La maison a été achetée par des acheteurs d’une première maison qui, nous en sommes sûrs, apprécieront chaque minute de vivre dans notre magnifique bungalow californien de quatre chambres et deux salles de bains.
