Les prix de l’immobilier en Norvège ont augmenté de 0,9 pour cent en valeur nominale et de 0,6 pour cent en données corrigées des variations saisonnières en mars, selon les chiffres récents d’Eiendom Norge publiés jeudi.
– LE MARCHÉ DU LOGEMENT SURPRIS TOUJOURS : Henning Lauridsen, PDG d’Eiendom Norge. Photo : Ivan Kverme
C’était bien au-dessus des attentes auparavant. Les estimations de Handelsbanken et de DNB Markets concernant la hausse des prix désaisonnalisée étaient respectivement de 0,5 et 0,2 pour cent.
Avec l’augmentation de mars, les prix de l’immobilier dans le pays ont augmenté de 5,9 % jusqu’à présent en 2024.
– Le fort développement des deux premiers mois de l’année s’est poursuivi en mars et dépasse ce que tout le monde envisageait au début de l’année, a déclaré le PDG Henning Lauridsen d’Eiendom Norge dans un commentaire.
– Le fort développement du marché du logement illustre la rapidité avec laquelle le marché du logement peut se redresser, tant en termes de prix que de volume. Le marché immobilier surprend toujours, dit-il.
En février, les prix de l’immobilier ont augmenté de 1,4 pour cent en valeur nominale et de 0,7 pour cent en données corrigées des variations saisonnières, après une hausse de 3,4 pour cent en valeur nominale et de 0,7 pour cent en données désaisonnalisées en janvier.
Bergen a connu la plus forte hausse des prix désaisonnalisée en mars avec une augmentation de 1,9 pour cent. Kristiansand et ses environs ont connu l’évolution des prix la plus faible, avec une baisse désaisonnalisée de 0,6 pour cent.
À Oslo, les prix ont augmenté de 0,9 pour cent en mars, ce qui donne une augmentation des prix de 5,3 pour cent depuis le début de l’année – et un prix moyen de 6,44 millions NOK.
Avertit d’inondations au début du printemps
Le nombre de maisons vendues en Norvège en mars était de 7 031. Cela représente une baisse de 20,1 pour cent des ventes par rapport au même mois de l’année dernière. Le volume total des ventes jusqu’à présent cette année est inférieur de 8 pour cent aux niveaux de l’année dernière – avec 20 687 ventes.
Dans le même temps, le nombre de logements mis en vente a augmenté. En mars, la croissance était de 1,0 pour cent par rapport au même mois de l’année dernière, à 8 621. Dans l’ensemble, jusqu’à présent cette année, il y a eu une croissance de 0,5 pour cent, à 21 355.
Lauridsen d’Eiendom Norge souligne qu’il y a eu une augmentation du nombre de maisons invendues au cours des derniers jours de mars et qu’ils s’attendent à une reprise de l’activité jusqu’en avril.
– La soi-disant crue printanière du marché immobilier pourrait survenir au début de cette année, dit-il.
Selon Randi Marjamaa, responsable des marchés individuels chez Nordea, plusieurs personnes ont désormais « sauté la clôture ».
– Nous constatons qu’il y a eu un changement et que de plus en plus de gens achètent avant de vendre. On croit de plus en plus qu’il est acceptable de vendre sur le marché, et les gens reviennent d’abord à l’achat d’une maison, dit-elle dans un commentaire sur les nouveaux chiffres.
– Le pic des taux d’intérêt a eu un fort effet psychologique sur les gens. Tant que les taux d’intérêt montaient, l’incertitude était plus grande, et même si les taux d’intérêt sont actuellement plus élevés, il semble qu’il soit plus important de croire que le sommet a été atteint.
Attendez-vous à plus de récupération
Mardi cette semaine, les chiffres des prix des logements à Obos pour le mois de mars ont montré une augmentation des prix de 2,0 pour cent au niveau national et de 2,3 pour cent à Oslo pour les logements d’occasion à Obos.
« Les prix des obos ont tendance à augmenter en mars, et cela a également été le cas cette année. L’augmentation a été plus forte que la moyenne historique du mois de mars. Nous pouvons donc affirmer que l’année 2024 a commencé avec une croissance significative des prix de l’immobilier”, a déclaré l’économiste en chef Sissel Monsvold à Obos dans un commentaire sur les chiffres de mardi.
Elle estime qu’une ou deux baisses des taux d’intérêt, une croissance des salaires réels et un bon marché du travail peuvent contribuer à une nouvelle croissance des prix de l’immobilier en 2024. L’ampleur de la hausse des prix dépend de l’offre de logements, a-t-elle souligné.
