2023-10-12 21:40:18
L’industrie touristique en plein essor de Nashville l’a lancée dans une reprise post-pandémique prospère qui a éclipsé toutes les autres grandes villes américaines, selon un nouveau rapport national sur la santé des noyaux urbains américains.
L’étude, rédigée par le Center City District de Philadelphie, désigne Nashville comme la ville américaine la plus améliorée depuis 2020 en termes de travailleurs, de résidents et de visiteurs.
Les résultats de « Rebond des centres-villes : la voie vers la récupération basée sur les données » ont été présentés ce mois-ci lors de la conférence annuelle de l’International Downtown Association à Chicago.
Le Rapport de 72 pages analyse 26 centres-villes et constate que la plupart des économies n’ont pas retrouvé les niveaux de 2019. Nashville, quant à elle, a atteint un rétablissement de 100 %, ramenant Music City aux niveaux économiques de 2019.
“J’ai de nombreuses raisons de penser que le centre-ville de Nashville est n°1, mais c’est certainement bien qu’il soit vérifié et renforcé en compagnie de tant de grandes villes américaines”, a déclaré Tom Turner, président du Nashville Downtown Partnership. “Nos propriétaires et entreprises, ainsi que le gouvernement métropolitain, la Convention & Visitors Corp, la Chambre et bien d’autres, travaillent ensemble pour construire un centre-ville propre, sûr, actif et attrayant.”
Le étude a été entreprise pour mettre en lumière les meilleures pratiques permettant aux gouvernements métropolitains et aux organisations commerciales locales d’améliorer l’économie et les services communautaires à la lumière des impacts stupéfiants des ordonnances de séjour à domicile et des fermetures obligatoires d’entreprises dues à la COVID-19.
“Les décideurs urbains, les maires, les chefs d’entreprise, les propriétaires fonciers et les gestionnaires du centre-ville sont désormais confrontés à des questions fondamentales”, a écrit le président du district du centre-ville, Paul Levy, dans le rapport. « La reprise peut-elle être accélérée pour restaurer la vitalité des trottoirs et les recettes fiscales qui soutiennent les services municipaux ? Les systèmes de transport en commun peuvent-ils rétablir les niveaux de service avant l’expiration des fonds de secours fédéraux ?
Le rapport fournit une liste de domaines clés sur lesquels se concentrer pour réussir : principalement le maintien d’une atmosphère « propre et sûre » ; un mélange diversifié d’utilisations de bureaux, résidentielles et commerciales ; et la possibilité de réutiliser d’anciens immeubles de bureaux vides.
En termes de reprise globale au cours des trois dernières années, Nashville est suivie par les villes californiennes de San Jose et de San Diego, des villes américaines qui bénéficient également d’un secteur hôtelier populaire.
Nashville, Memphis, San Antonio, Texas et San Jose ont connu le taux le plus élevé de retours d’emplois dans les centres-villes, mais ces emplois étaient plus susceptibles d’être effectués en personne et ne se prêtaient pas au travail à distance. San Antonio et Nashville occupent respectivement les deux premières places pour la part la plus élevée d’emplois dans les loisirs et l’hôtellerie.
Les autres résultats sont :
- Nashville et San Jose ont connu le plus grand nombre de travailleurs retournant dans leur centre-ville, ainsi que le pourcentage le plus élevé de visiteurs et d’emplois dans l’hôtellerie.
- Dans les 26 villes étudiées, les visiteurs constituaient la plus grande partie de la population du centre-ville. Les visiteurs représentaient 79 % des habitants du centre-ville de Nashville de 2020 à mi-2023, contre un minimum de 54 % à San Francisco.
- Les quatre villes avec les taux de récupération des employés de bureau les plus faibles se trouvaient toutes dans l’Ouest et dans des zones à forte concentration d’emplois dans le secteur des technologies de l’information qui sont plus susceptibles d’être éloignées : San Francisco, Portland, Denver et Seattle.
- Seules trois villes – San Diego, San Jose et Nashville – ont atteint 90 % ou plus du niveau de visiteurs d’avant la pandémie à la mi-2023.
- Les visiteurs de Nashville sont les plus susceptibles de venir de l’extérieur de la région, suivis de Washington DC, San Antonio, Austin et San Diego.
- Les taux de rétablissement jusqu’en 2019 pour les visiteurs régionaux varient d’un maximum de 100 % à San Diego à un minimum de 71 % à San Francisco.
“Les endroits avec un grand nombre de visiteurs, comme Nashville, ont logiquement une part plus élevée de travailleurs dans les loisirs et l’hôtellerie et cela à lui seul influence les taux de récupération des travailleurs”, indique le rapport. « Tout comme il était facile pour les visiteurs d’éviter les centres-villes en 2020 et 2021, leur décision de revenir nécessite un engagement bien moindre que la location d’un appartement ou l’aller au bureau. Grâce à la présence d’employés sur place, ces villes ont également vu leurs effectifs rebondir plus rapidement. »
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