Le marché rebondissant des bureaux de Manhattan vient de recevoir une autre dose de médicament puissant.
Le Memorial Sloan Kettering Cancer Center achète plus de la moitié du Lipstick Building pour environ 300 millions de dollars au propriétaire SL Green, a appris The Post.
L’accord surprenant pourrait être la transaction la plus “prête à l’emploi” de la scène commerciale en évolution depuis que Touro College a loué une grande partie de Three Times Square en janvier.
C’est une bonne nouvelle pour Midtown, où les locataires traditionnels de la finance et du droit ont soit réduit leur empreinte, soit déménagé vers le Far West Side ou le centre-ville. Mais le marché global de Manhattan a connu son plus grand volume de location en août depuis décembre 2019, comme l’a rapporté The Post.
L’engagement de 414 317 pieds carrés de MSK n’est pas un bail mais un achat de copropriété. Mais cela aura le même effet de retirer un gros bloc d’espace de bureau de la catégorie « disponible » de Manhattan lorsque la vente sera conclue d’ici la fin de l’année. SL Green, coté en bourse, a refusé de commenter.
L’accord semblait sortir de nulle part. Aucun mot de négociations n’avait fui de part et d’autre, remarquable pour une transaction aussi importante dans un lieu prestigieux.
Memorial Sloan Kettering ne déplacera pas de lits dans la tour au 885 Third Ave. à East 53rd Street, mais prévoit plutôt d’utiliser ses étages pour des bureaux de recherche et administratifs. Cela reflète la tendance des institutions médicales à engloutir de l’espace éloigné de leurs campus hospitaliers traditionnels qui s’étendent le long de York Avenue dans l’Upper East Side.
SL Green restera propriétaire des 218 796 pieds carrés restants de la tour Lipstick, qui sont loués à près de 92%, selon des sources. Depuis qu’il a pris le contrôle total de la tour en 2020, où il détient une participation depuis 2007, le propriétaire a commencé à la repositionner avec de nouveaux équipements et infrastructures à la pointe de la technologie.
Les équipes de Newmark représentaient SL Green et Memorial Sloan Kettering.
SL Green, le plus grand propriétaire commercial de la ville, détient des intérêts dans 64 immeubles totalisant 34,4 millions de pieds carrés. Ses propriétés phares comprennent One Vanderbilt, One Madison Avenue, 1185 et 1350 Sixth Ave. et 280 Park Ave.
