Même les 1,4 milliards d’habitants de la Chine ne peuvent pas occuper tous leurs logements vacants, selon un ancien responsable

PEKIN, 23 septembre (Reuters) – Même la population chinoise de 1,4 milliard d’habitants ne suffirait pas à remplir tous les appartements vides qui jonchent le pays, a déclaré samedi un ancien responsable, dans une rare critique publique du marché immobilier frappé par la crise.

Le secteur immobilier chinois, autrefois pilier de l’économie, s’est effondré depuis 2021, lorsque le géant de l’immobilier China Evergrande Group (3333.HK) a fait défaut sur ses dettes à la suite d’une répression des nouveaux emprunts.

Des promoteurs immobiliers de renom tels que Country Garden Holdings (2007.HK) continuent d’être proches du défaut de paiement, même à ce jour, ce qui maintient la confiance des acheteurs de maison au plus bas.

Fin août, la superficie totale des logements invendus s’élevait à 648 millions de mètres carrés (7 milliards de pieds carrés), selon les dernières données du Bureau d’État des statistiques (BES).

Cela équivaudrait à 7,2 millions de logements, selon les calculs de Reuters, sur la base d’une taille moyenne de 90 mètres carrés.

Cela ne compte pas les nombreux projets résidentiels déjà vendus mais non encore achevés en raison de problèmes de trésorerie, ni les multiples logements achetés par les spéculateurs lors de la dernière reprise du marché en 2016 et qui restent vacants, qui constituent ensemble la majeure partie des logements inutilisés. espace, estiment les experts.

“Combien de logements vacants y a-t-il actuellement ? Chaque expert donne un chiffre très différent, les plus extrémistes estimant que le nombre actuel de logements vacants est suffisant pour 3 milliards de personnes”, a déclaré He Keng, 81 ans, ancien directeur adjoint du bureau des statistiques. .

“Cette estimation est peut-être un peu élevée, mais 1,4 milliard de personnes ne pourront probablement pas les combler”, a-t-il déclaré lors d’un forum à Dongguan, une ville du sud de la Chine, selon une vidéo publiée par le média officiel China News Service.

Son point de vue négatif sur ce secteur économiquement important lors d’un forum public contraste fortement avec le discours officiel selon lequel l’économie chinoise est « résiliente ».

“Des commentaires de toutes sortes prédisant l’effondrement de l’économie chinoise reviennent de temps à autre, mais ce qui s’est effondré est tel rhétoriquepas l’économie chinoise”, a déclaré un porte-parole du ministère des Affaires étrangères lors d’une récente conférence de presse.

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