Marlet obtient un financement de 384 millions d’euros pour la livraison de 1 108 appartements à Dublin – The Irish Times

Marlet Property Group du développeur Pat Crean a conclu un accord de financement de 384 millions d’euros avec AIG et Activate Capital pour financer la construction de plus de 1 100 appartements à Dublin.

La transaction représente la plus grande opération de financement réalisée dans la capitale jusqu’à présent cette année et sera utilisée pour la livraison de 596 appartements à Grand Canal Harbour à Dublin 8 et de 512 appartements à Claremont dans le village de Howth. Le financement permettra également la construction de 10 000 m² d’espaces de vente au détail et de coworking et de 3 000 m² de zones d’agrément sur les deux projets.

Le port du Grand Canal, à côté du Guinness Storehouse sur le site du terminus original du Grand Canal, devrait être achevé au premier trimestre de 2024. Le développement de Claremont devrait être achevé en 2025. Les deux développements sont construits conformément à Marlet’s engagement envers le développement durable, dans le but d’obtenir la certification HPI (Home Performance Index) à la fin.

Commentant la conclusion de l’accord de financement, le directeur général de Marlet, Pat Crean, a déclaré : « Nous sommes ravis de travailler avec les équipes d’AIG et d’Activate Capital sur ces développements. Nous considérons cette transaction record comme un vote de confiance important en Marlet en tant que promoteur de premier plan de biens immobiliers résidentiels et commerciaux d’exception. »

Robert Gallagher, directeur général d’Activate Capital, a déclaré : « Nous sommes ravis d’étendre nos engagements de financement avec Marlet Property Group. Ce partenariat de financement avec AIG arrive à un moment opportun, facilitant la progression du développement d’appartements à grande échelle en des temps moins certains. La livraison de plus de 1 000 appartements de haute qualité et bien situés va apporter une contribution significative et à court terme aux importants besoins de logement de Dublin.

Fondée en 2015 en partenariat avec le Fonds souverain d’investissement irlandais (ISIF) et la société d’investissement mondiale KKR, Activate Capital est devenue le principal fournisseur spécialisé de financement du développement en Irlande. Activate propose des financements pour le logement traditionnel, le logement social, le secteur locatif privé (PRS), le logement étudiant et les programmes mixtes et de bureaux. Ses clients sont des promoteurs, des entreprises familiales, des entreprises publiques et des sponsors institutionnels. Depuis sa création, Activate a prêté plus de 1,75 milliard d’euros à ses clients, soutenant des projets de développement d’une capacité de 19 500 nouveaux logements.

Depuis l’acquisition de son premier site en 2014, Marlet Property Group a recherché et acquis plus de 1,2 milliard d’euros d’actifs et a développé une vaste gamme de projets commerciaux et résidentiels à Dublin. Le bureau de tri dans les docks sud de la ville est sans doute le développement le plus connu de Marlet à ce jour. Acquis par Mapletree Investments, dont le siège est à Singapour, pour 240 millions d’euros en 2019, le programme de 18 766 m² (202 000 pieds carrés) sert de bureau principal de TikTok à Dublin.