Marché immobilier, la crise sera pire que celle de 2008. Les crédits immobiliers s’effondrent aussi

Marché immobilier en crise, les hypothèques et les ventes s’effondrent

La récente interruption soudaine de attribution de crédits et les dieux réductions sur la facture relatif à Superbonus elle a porté un coup dur au secteur de la construction, qui se préparait déjà au pire. Interviewé par Corriere della Seraselon le président d’Ance, Alessandro Gerotto, les perspectives pour cette année sont encore plus sombres que celles de la crise de 2008.

Après la ferveur générée par la généreuse incitation de 110 % pour l’efficacité énergétiqueune correction du marché était attendue, mais personne ne s’attendait à un effondrement aussi soudain en secteur du bâtiment et de métiers. Même l’année dernière, les nouveaux décaissements de hypothèques n’a pas enregistré de résultats positifs, principalement en raison de la hausse des taux d’intérêt.

Les données de Banque d’Italie pour 2023, ils montrent une diminution de 26,1% des nouveaux hypothèques en Vénétie, hors subrogations, par rapport à l’année précédente. Cela a entraîné une réduction de l’offre de prêts pour l’achat de maisons. Sur le plan trimestriel, on note un début de baisse de 21,5%, qui atteint son pic au deuxième trimestre avec -34,5%, puis se stabilise à -30,4% et -16,6% au cours des trois derniers mois de l’année.

La suppression du Superbonus e l’instabilité du marché immobilier ils ont un impact négatif sur l’ensemble de la chaîne de production, impliquant les entreprises de construction, les installateurs, les plâtriers, les parqueteurs, les plombiers et les fournisseurs. Les entreprises historiques, souvent familiales et avec une clientèle consolidée, apparaissent comme les plus résilientes, alors qu’il est difficile d’évaluer la survie des nouvelles entreprises nées à l’époque du Superbonus. Cependant, de nombreuses entreprises doivent désormais faire face au fardeau des créances accumulées.

Comme il l’écrit Courrierle ventes immobilières ils ont enregistré une baisse en 2023 et les prévisions pour 2024 ne sont plus optimistes. La diminution de l’offre et la demande constante ont conduit à une augmentation des prix de l’immobilierraccourcissant les délais de vente.

La directive européenne sur le logement a faible consommation d’énergie cela pourrait offrir une opportunité de reprise pour le secteur de la construction, mais la situation est actuellement incertaine. Les prévisions indiquent une nouvelle baisse des investissements dans le secteur de la construction et de la rénovation, tandis que le secteur public semble être le seul à afficher une croissance de 20 %.

Les artisans, fondamentaux pour l’ensemble chaîne d’approvisionnement de la construction, connaissent également une phase de crise. Il est nécessaire de proposer des incitations de manière claire et ordonnée pour garantir la vitalité du secteur, avec une attention particulière aux logements à faible impact environnemental.