TORONTO-
Les taux d’intérêt élevés continueront de freiner les acheteurs de maisons dans la nouvelle année, sauf en Ontario et en Colombie-Britannique, selon un nouveau rapport de RBC.
Le rapport publié jeudi indique que ceux qui achèteront des biens immobiliers en Ontario et en Colombie-Britannique en 2023 auront une main plus forte, car les conditions dans ces provinces continuent de favoriser les acheteurs plutôt que les vendeurs.
Dans le rapport, Robert Hogue, économiste en chef adjoint de RBCa déclaré que les conditions immobilières à l’échelle nationale semblent raisonnablement stables avec des ventes aux nouvelles inscriptions dans un “territoire équilibré”.
“Le nombre de maisons qui changent de mains est inférieur aux niveaux d’avant la pandémie dans la plupart des régions du pays”, a déclaré Hogue.
Il a noté que c’est particulièrement le cas sur de nombreux marchés en Ontario et en Colombie-Britannique, qui commencent à fonctionner à l’extérieur du territoire équilibré.
Les ventes à Vancouver, Victoria, la vallée du Fraser, Toronto, Ottawa, Hamilton, London et Niagara affichent désormais un ratio ventes/inscriptions proche de 0,40, ce que Hogue appelle le seuil où les acheteurs ont plus « d’influence sur les prix ».
La valeur des propriétés a également chuté à Toronto et à Vancouver, car Hogue a déclaré que la tendance à inverser certains des gains de prix démesurés se poursuivra probablement à court terme.
Les ventes sur bon nombre de ces marchés ont chuté à leurs niveaux les plus bas en une décennie, mis à part pendant la pandémie, a déclaré Hogue.
Il a déclaré que la correction des prix est en grande partie le résultat d’un dépassement au début de la pandémie, où les acheteurs locaux ont été confrontés à une forte baisse des propriétés abordables.
D’autres marchés du Québec et du Canada atlantique fonctionnent aussi actuellement à des niveaux historiquement bas.
D’autre part, le rapport indique que les marchés du logement dans les Prairies restent assez robustes, les reventes à Calgary, Edmonton, Saskatoon et Regina restant bien au-dessus des niveaux d’avant la pandémie.
Les ventes et les prix des maisons ont chuté cette année, car la hausse des taux d’intérêt a augmenté le coût d’emprunt pour les Canadiens.
Les grandes banques du pays ont augmenté leurs taux d’intérêt alors que la Banque du Canada a augmenté son taux directeur à sept reprises depuis mars dans le but de maîtriser l’inflation.
Ce rapport de La Presse canadienne a été publié pour la première fois le 16 décembre 2022.
