Maisons classées A à portée de main – The Irish Times

Kildare s’est toujours senti plus comme deux comtés qu’un, le nord du comté – les villes de Leixlip, Maynooth, Kilcock et Celbridge – étant plus associé à la ville de Dublin que la ville du comté de Naas et les hauts lieux du shopping de Newbridge et Kildare en le sud. Avec les bureaux du conseil de comté à Naas, les terrains du comté GAA à Newbridge ainsi que le centre commercial Whitewater, et Kildare ayant, bien sûr, son célèbre centre commercial de village, cela ressemble à un conte de deux comtés.

Et les prix reflètent cela, avec des maisons atteignant fréquemment environ 500 000 € dans le nord du comté et une base plus modeste de 400 000 € à 450 000 € autour des villes centrales. Plus vous descendez sur la M7, plus vous trouverez des prix de l’immobilier renversés : la proximité de Dublin a toujours été la clé, avec une énorme cohorte du comté se rendant à la capitale. Naas est plus cher que Newbridge, qui l’emporte sur Kildare, qui bat Monasterevin et ainsi de suite.

Tous les grands acteurs de l’immobilier ont une présence significative dans le comté, avec Cairn, Ballymore, Glenveagh et Westin parmi ceux impliqués dans la livraison de domaines de plus de 350 maisons.

Alors que la construction de nouvelles maisons se poursuit à un rythme soutenu, les prix proposés sont plus susceptibles d’être à la portée des commerçants supérieurs que des primo-accédants, et un énorme problème dans tout le comté est celui des places dans les écoles, en particulier au niveau secondaire, où aucun de nouvelles écoles ont été construites ces dernières années.

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Westfield, Leixlip

Agent : Sherry FitzGerald Nouvelles maisons

Construit par Killross Properties, le développement Westfield est un mélange d’appartements à deux lits classés A, de duplex à trois lits, de maisons jumelées à trois lits (mesurant 143 m² / 1 540 pieds carrés) et de maisons individuelles à quatre lits, à partir de € 535 000. Le site est à Easton, juste à côté de l’échangeur M4 à la sortie 6, et à proximité de la gare de Louisa Bridge. Intel est également à proximité. C’est un super emplacement pour les navetteurs et les familles, avec deux écoles primaires à proximité du domaine. Un quadruple disponible.

Harpur Lane, Leixlip

Agent : Coonan New Homes

Ce développement Cairn Homes de 130 unités classées A2 se compose de trois et quatre lits à partir de 525 000 €, avec huit maisons disponibles. Les acheteurs peuvent profiter d’une maison dans un cadre sylvestre de 16 acres, accessible via la porte Leixlip, une avenue bordée d’arbres qui était autrefois l’entrée de Castletown House, le plus grand manoir palladien d’Irlande, et le terrain et la maison sont ouverts au public. Harpur Lane se trouve à proximité de la M4.

Millerstown, Kilcock

Agent : Coonan New Homes

Ce nouveau développement, construit par McGarrell Reilly, propose un mélange de deux lits à 375 000 € et de quatre lits à 525 000 €. Le BER de ces propriétés est A2, et il y a 285 maisons dans le développement. Trois quadruples, dont la maison témoin, sont disponibles. Bien que Millerstown se trouve à Kilcock, il n’est qu’à quelques minutes en voiture de l’université de Maynooth et est situé en face d’un parc linéaire magnifiquement aménagé face à la rivière Rye. Il est proche des écoles primaires et il y a aussi une école secondaire dans la ville.

Les Bawnogues, Kilcock

Agents : Coonan New Homes et Hooke & MacDonald

Ce développement Rycroft Homes de 345 maisons classées A2 comprend un mélange de maisons jumelées à trois lits à 415 000 € et d’unités jumelées à quatre lits à 475 000 €. Vingt-cinq autres maisons seront bientôt libérées. Kilcock regorge de bons restaurants et pubs, et la gare est à quelques pas du développement. Cela vous verra rapidement dans Connolly. Conduire dans le centre-ville de Dublin prend 30 minutes si la circulation est fluide. Avec des promenades sur la voie verte du Canal Royal et une multitude de clubs sportifs à rejoindre, une pause de qualité est assurée.

Bois de la vieille ville, Celbridge

Agents : Coonan New Homes et Lisney Sotheby’s International Realty

Ce développement du groupe O’Flynn de 251 unités se compose de maisons de deux, trois et quatre chambres classées A2 avec des prix allant de 330 000 € à 535 000 €. Sept maisons sont disponibles. Celbridge, la ville natale d’Arthur Guinness, rend hommage à son célèbre fils avec une promenade de 16 km idéale pour les balades à vélo le week-end. Il y a des clubs de canoë locaux et un golf de championnat est à proximité au K Club et à Carton House. Celbridge est vraiment une ville patrimoniale avec d’excellents endroits pour manger.

Linden Domaine, Maynooth

Agents : Hooke & MacDonald et Coonan New Homes

La dernière version de 17 unités dans ce développement de Cairn Homes comprend des maisons de deux chambres à partir de 425 000 € et des maisons de trois chambres à partir de 495 000 €. À la périphérie de Maynooth, à côté de Carton House, une attraction clé de ces maisons classées A est le chemin reliant le domaine, permettant aux résidents d’accéder directement aux parcs et aux jardins. Il s’agit d’un trajet de 30 minutes dans la ville de Dublin via la M4 ou le train.

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Lumann, Straffan

Agent : Successions françaises

Dans ce développement de Lagan Homes, les terrasses à deux lits coûtent 400 000 €, les terrasses à trois lits 455 000 € et les maisons jumelées à trois lits 550 000 €. Un très joli village et la maison du K Club, ces maisons plairont aux familles qui auront l’école primaire juste devant les portes. Il y a un excellent aménagement sur ces maisons par Quirc Interiors, qui gère également une boutique et un café dans le village, idéal pour le café après la promenade. Il reste vingt unités sur un total de 69, toutes classées A2.

Route de l’entraîneur, Clane

Agent : Coonan New Homes

Construit par Westin, il y a un bon mélange d’unités de deux, trois et quatre lits notées A dans ce développement. Situé sur la route de Kilcock, Clane regorge d’écoles, de bons magasins et se trouve à une courte distance de plusieurs villes. Le parc forestier de Donadea, très apprécié des habitants, se trouve à proximité. Le prix de départ de l’unité jumelée à trois chambres (113 m² / 1 216 pieds carrés), dont 18 sont actuellement disponibles, est de 400 000 €.

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Hillfort, tuer

Agents : French Estates et Coonan New Homes

Ce développement Lagan Homes de 160 maisons se trouve à la périphérie du village de Kill. Avec des cotes énergétiques A2, la superficie des propriétés varie de 86 m² (925 pieds carrés) pour les deux lits à 151 m² (1 625 pieds carrés) pour les quatre lits. Les prix sont de 380 000 € pour le deux lits, 445 000 € pour l’unité jumelée à trois lits et 540 000 € pour les quatre lits. Il reste plus de 100 unités, selon l’agent vendeur. Il y a une bonne connectivité, avec un accès à la M7 située juste à l’extérieur du domaine, qui se trouve du côté dublinois du village, et c’est aussi à côté d’une nouvelle école primaire.

Les prés, tuez

Agents : Savills et Coonan New Homes

Représentant certains des prix les plus bas du comté, ce développement de Cannon Kirk est relativement cher avec des appartements à un lit à partir de 279 950 €, des maisons à deux lits à mi-terrasse à 360 000 €, des unités à trois lits à mi-terrasse à 410 000 € , 3 lits en bout de terrasse à 460 000 € et 4 lits en bout de terrasse à 499 950 €. Douze maisons sont proposées. Kill offre aux acheteurs le meilleur des deux mondes : l’ambiance d’un village avec les boutiques de Naas à seulement quelques minutes. La gare de Sallins est à moins de 10 minutes en voiture et le Luas à la Vache Rouge est accessible en 20 minutes par beau temps. Il y a 105 maisons au total, toutes classées A.

Stonehaven, Naas

Agents : Knight Frank et CME New Homes

Bien qu’il n’y ait pas encore trop de détails disponibles sur ce grand développement de 385 unités par Ballymore à la périphérie de Naas sur Blessington Road, il devrait comprendre un mélange de maisons à deux, trois et quatre lits, avec des BER A2.

Tinnycross, Ballymore Eustache

Agents : REA Brophy Farrell et Casey Estates

Situé dans un joli village aussi proche de Wicklow que de Kildare, il y a actuellement 11 maisons sur un total de 91 restantes. Construit par Granbrind, les prix vont de 380 000 € pour la terrasse à trois lits à 500 000 € pour les quatre lits indépendants. Abritant le célèbre Ballymore Inn, il attire des gens de tout le comté et d’ailleurs.

Marche de la gare, Newbridge

Agents : Jordan Auctioneers et Sherry FitzGerald New Homes

Ce programme s’est avéré extrêmement populaire auprès des acheteurs depuis son lancement il y a plus d’un an. Environ la moitié des 360 unités classées A disponibles dans ce développement par Ballymore devraient entrer en service au cours des deux prochains trimestres. Les maisons jumelées à trois chambres sont au prix de 400 000 €. L’emplacement est excellent, à quelques pas de la gare et des écoles locales.

Bois de Belin, Newbridge

Agent : Chevalier Frank

Un total de 343 maisons dans un bel emplacement juste à côté de la rivière Liffey. Développé par Glenveagh, ce projet est directement relié à un parc riverain permettant aux enfants de marcher en toute sécurité jusqu’aux écoles secondaires et primaires à proximité. Le développement est sur le côté droit de la ville pour le centre commercial Whitewater, qui est accessible à pied et offre un accès facile aux plaines du Curragh pour des promenades sans fin. Il y a une unité jumelée de quatre lits actuellement disponible et son prix est de 455 000 €.

Walkers Gate, Kildare et Grey Abbey View, Kildare

Agent : Coonan New Homes

Ces deux projets de Glenveagh sont situés aux extrémités opposées de l’ancien bourg. Au nord, dans le programme Walkers Gate de 186 unités, il existe une gamme d’unités jumelées à trois lits (117 m²) classées A1 à partir de 365 000 € et d’unités jumelées à quatre lits (138 m²) à € 420 000 tous vendus avec une liste d’attente. Bien que les prix à Grey Abbey View n’aient pas encore été confirmés, ils devraient se situer dans une fourchette similaire. La localisation de ces dispositifs devrait s’avérer attractive pour les navetteurs. Les deux développements se trouvent près de l’échangeur M7 du côté sud de la ville de Kildare et en face du centre commercial de Kildare Village.

Bois de Fougères, Monasterevin

Agent : REA Brophy Farrell

Masonbrook Holdings a construit 67 maisons dans une ville où la vie a tendance à aller à un rythme plus doux que ses voisins plus occupés. Situé au nord de la ville, il sera à quelques minutes en voiture de l’autoroute M7. Il y a un excellent service ferroviaire et la ville est bien desservie par les bus vers Dublin. L’une des principales attractions sera l’école secondaire récemment agrandie de la ville et un club GAA en plein essor. Quatre maisons en bout de terrasse à trois lits sont disponibles, ainsi que six terrasses à deux lits, au prix de 280 000 €. La taille des maisons varie de 90 m² (970 pieds carrés) à 145 m² (1 560 pieds carrés) et toutes les maisons sont classées A2.