Arrow Capital Partners, l’investisseur spécialisé, promoteur et gestionnaire immobilier en Europe et Asie-Pacifique, a acquis un actif logistique de 88 000 m² à Dublin pour 7,5 M€. L’acquisition a été réalisée pour la joint-venture SIRE (Strategic Industrial Real Estate) d’Arrow avec Cerberus, d’un montant de 3 milliards d’euros.
L’actif comprend deux unités interconnectées de 41 348 pieds carrés et 46 621 pieds carrés. Les deux unités sont louées dans le cadre d’un bail à long terme à MM Fiber Packaging Ireland Limited, le fabricant multinational de fournitures d’emballage. Il s’agit de la dixième acquisition de SIRE en Irlande et la plupart des acquisitions sont concentrées à Dublin.
Le dernier achat est stratégiquement positionné au sein d’Airways Industrial Estate, un site logistique du dernier kilomètre établi dans une zone commerciale de Dublin 9. Il se trouve à dix minutes de l’aéroport de Dublin, du tunnel portuaire, de la M1 et de la M50, offrant des liaisons de transport nationales et internationales. . La force de l’emplacement se reflète également dans le calibre des occupants à proximité, notamment Amazon, DPD, Vodafone et Verizon.
Arrow (ACP) a réalisé ses premiers achats en Irlande en 2021 en rachetant le Bridgestone Building, une unité de 7 000 m² entièrement louée à Bridgestone Europe pour son centre de distribution de pneus irlandais. Il est situé au Fingal Bay Business Park, à côté de la M1.
Elle a également acheté un entrepôt indépendant de 3 000 m² loué à MVI Hazel, l’un des plus grands distributeurs d’équipements et d’ameublement de cuisine du pays. Il est situé dans le Mygan Business Park à Finglas, à environ 1 km de l’autoroute M50 et à 7 km de l’aéroport et du centre-ville de Dublin.
En février de la même année, elle a également acheté trois propriétés à Dublin et une à Longford.
Commentant la dernière acquisition, Rob Howe, responsable de l’immobilier européen chez ACP, a déclaré : « Cette acquisition reflète notre stratégie d’investissement ambitieuse à travers l’Europe, alors que nous continuons à élargir notre portefeuille avec des actifs logistiques urbains flexibles et bien situés et des opportunités de développement.
« Le marché de la logistique à Dublin est soutenu par une demande élevée et soutenue d’espace avec une offre limitée de stocks existants et de nouvelles constructions, ce qui entraîne une croissance constante des loyers et fait de Dublin une zone opportune pour investir. »
« Nous recherchons des opportunités d’investissement et de développement supplémentaires en Irlande pour compléter notre portefeuille existant. « ACP a été conseillé sur cette dernière acquisition par CBRE. Slate Office REIT, le vendeur, a été conseillé par TWM.
ACP cible les opportunités en actions et en dette, en se spécialisant dans les transactions transfrontalières.
2024-04-11 21:02:27
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