L’Euribor baissera en mai, rendant les prêts hypothécaires moins chers pour le deuxième mois consécutif | Économie

L’Euribor à douze mois, l’indicateur le plus utilisé pour calculer les prêts hypothécaires variables en Espagne, clôturera probablement le mois de mai en baisse, avec un taux moyen d’environ 3,67%, et rendra les remboursements de ces prêts moins chers pour la deuxième fois consécutive.

Según datos de mercado, el euríbor alcanza de forma provisional en mayo una tasa media del 3,667%, inferior al 3,703% de abril, cuando bajó tras dos meses consecutivos de ascensos, y redujo las hipotecas variables con revisión anual por primera vez en más de deux ans.

En mai, l’indicateur enregistrera sa deuxième baisse du taux interannuel, puisqu’il y a un an, en mai 2023, il s’élevait à 3,862%.

Cela signifie que les échéances des créanciers hypothécaires qui révisent annuellement leurs intérêts enregistreront à nouveau une réduction de leurs échéances.

“Même si pour le moment ces réductions sont encore faibles, ce qui est important c’est le changement de tendance de l’indicateur”, estiment les analystes du technologie financière Ébury.

En conséquence, dans le cas d’un prêt hypothécaire moyen de 150 000 euros, sur 25 ans et d’un intérêt de 1% plus Euribor, la réduction sera d’environ 16 euros par mois, soit 192 euros par an.

Dans le cas d’un crédit immobilier moyen de 300 000 euros aux mêmes conditions que le précédent, l’économie sera d’environ 33 euros par mois, soit 396 euros par an.

Ebury explique que la grande question est désormais de savoir ce qu’il adviendra de l’Euribor dans les mois à venir, et il ajoute que, comme toujours, cela dépendra de l’évolution des taux d’intérêt de référence de la Banque centrale européenne (BCE).

Lors de sa réunion d’avril, la BCE a maintenu ses taux inchangés, mais “ce pourrait être la dernière fois, car la banque centrale a clairement fait savoir aux marchés qu’elle était prête à assouplir sa politique monétaire lors de sa prochaine réunion en juin”, ajoutent-ils.

Les marchés attribuent actuellement une probabilité d’environ 90 % à une première baisse des taux en juin, et les prévisions d’Ebury sont similaires. Ils estiment que l’environnement est propice à ce que la BCE commence à assouplir sa politique monétaire.

“Dans l’état actuel des choses, il semble de plus en plus clair que les bonnes nouvelles pour les détenteurs de prêts hypothécaires arriveront à partir de juin, car avec les baisses de taux de la BCE, il y aura une baisse significative de l’Euribor”, ajoutent les mêmes experts, pour qui la question clé maintenant C’est le rythme des réductions au-delà de juin, qui dépendra à son tour des données à venir, notamment de l’inflation.

Les marchés anticipent des baisses d’environ 75 points de base cette année, soit une première baisse de 25 points de base en juin suivie de deux autres de même ampleur, ce qui, selon lui, semble « réaliste ».

Ils préviennent toutefois que si les prochaines données d’inflation surprenaient à nouveau à la hausse, la BCE pourrait adopter un rythme de réduction plus lent cette année.

À court terme, ils s’attendent à ce que l’Euribor s’échange dans une fourchette de 3,6 % à 3,7 %, et à plus long terme, ils considèrent qu’il est très probable qu’il commence à baisser de manière significative à partir de juin, date à laquelle la BCE entreprendra son cycle de flexibilité.

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