L’État dispose de suffisamment d’ouvriers du bâtiment pour construire 50 000 logements par an, selon le chef de Cairn – The Irish Times

Le directeur général du constructeur d’habitations Cairn Homes affirme que l’État dispose de suffisamment d’ouvriers du bâtiment pour construire 50 000 logements par an, ce qui semble contredire un rapport du Conseil national pour la compétitivité et la productivité (NCPC), qui a identifié la pénurie de main-d’œuvre comme une contrainte majeure pour l’industrie. .

« Nous avons une abondance de main-d’œuvre dans la construction résidentielle, malgré ce que disent les gens », a déclaré Michael Stanley lors de l’assemblée générale annuelle (AG) de l’entreprise à Dublin vendredi.

Il y a eu une transition significative de la main-d’œuvre du développement de bureaux et d’hôtels vers le développement résidentiel à la suite de la pandémie et de la récente hausse des coûts d’emprunt, a-t-il déclaré.

“Pour arriver à ce taux de production de 50 000 unités, je ne pense pas que la main d’œuvre soit une contrainte importante”, a déclaré M. Stanley. Le gouvernement devrait relever ses objectifs en matière de logement pour atteindre au moins 50 000 nouveaux logements par an plus tard cette année.

M. Stanley s’exprimait après qu’un rapport publié cette semaine par le NCPC ait conclu que l’État devrait attirer davantage de travailleurs du bâtiment si l’on voulait atteindre les objectifs améliorés en matière de construction de logements.

Dublin a-t-elle un problème avec les bureaux vacants ?

« Est-ce que je pense que le marché du travail de la construction est sain sur 10 ou 20 ans ? Non, c’est une main-d’œuvre vieillissante », a-t-il déclaré.

Dans la ville de Dublin, au cours des sept à huit dernières années, environ huit mètres carrés de bureaux ont été construits pour un mètre carré d’espace résidentiel, a-t-il déclaré.

« Une très grande partie de cette attention est revenue au résidentiel », a-t-il ajouté, soulignant que la principale contrainte à la production de logements était le manque de terrains à bâtir viabilisés.

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Dans une mise à jour commerciale également publiée vendredi, Cairn a déclaré que la demande pour ses nouveaux logements reste « exceptionnellement élevée dans tous les types d’occupation ».

Tout en réaffirmant son objectif pour l’ensemble de l’année de construire 2 200 logements, en hausse de 30 pour cent par rapport à l’année dernière, et de générer un bénéfice d’exploitation d’environ 145 millions d’euros, la société a souligné le soutien de l’État pour aider les acheteurs, un marché hypothécaire plus favorable et une offre limitée. de maisons de démarrage à prix compétitifs « ont alimenté l’élan positif » de l’entreprise.

Cairn a également indiqué qu’elle avait conclu des conditions commerciales avec une université de premier plan pour la livraison financée à terme de 500 lits d’étudiants dans un développement à grande échelle adjacent au campus, sans divulguer quelle université.

M. Stanley a refusé de commenter la perspective d’un gouvernement dirigé par le Sinn Féin démantelant les différents programmes de soutien aux primo-accédants, un objectif déclaré du parti.

« Tout ce que nous pouvons dire, c’est : « Pourrions-nous augmenter notre production de 30 pour cent cette année sans une politique gouvernementale favorable ? – et la réponse est non », a-t-il déclaré.

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Dans sa mise à jour commerciale, Cairn a déclaré qu’il continuait de développer son pipeline de ventes à long terme, reflétant l’augmentation des projets actifs de grands appartements. Son carnet de commandes total actuel, fermé et à terme, s’élève à plus de 2 750 logements neufs, pour une valeur de vente nette supérieure à 1,05 milliard d’euros.

Quelque 1 000 de ces unités seront livrées en 2025 et au-delà, précise le communiqué.

2024-05-10 18:22:30
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