Les ventes de propriétés comme le Chrysler Building sont probablement imminentes

Ce qui est particulièrement délicat pour eux aujourd’hui, c’est la combinaison d’une hausse des taux d’intérêt et d’une baisse des actifs, explique Nicolai Cummerow, partenaire du BCG. “Il était récemment possible soit de refinancer des dettes arrivant à échéance, soit de les rembourser en vendant des actifs, mais cela est devenu beaucoup plus difficile. ” Cela pourrait “mettre en danger la pérennité des sociétés immobilières endettées”.

A lire aussi : Dans quelle mesure trop de conseils représentent-ils trop de conseils ?

Selon le BCG, les dix plus grands acteurs allemands devront à eux seuls refinancer un total d’environ 5,7 milliards d’euros au cours de l’année à venir, 11,7 milliards d’euros supplémentaires étant attendus en 2025 et 11,9 milliards d’euros supplémentaires en 2026. Si les taux d’intérêt restent élevés et que les ventes ne rapportent pas suffisamment d’argent pour rembourser le prêt, cela pourrait entraîner une augmentation massive des coûts de refinancement pour les entreprises concernées. Pour les petites sociétés immobilières, l’effet sera probablement encore plus important.