2023-04-21 03:37:04
Les taux hypothécaires américains ont augmenté cette semaine pour la première fois en plus d’un mois, au moins un recul temporaire pour les acheteurs potentiels et un marché du logement déjà sous le choc après plus d’un an de hausses des taux d’intérêt par la Réserve fédérale.
L’acheteur d’hypothèques Freddie Mac a déclaré jeudi que cette hypothèque moyenne à taux fixe sur 30 ans avait légèrement augmenté à 6,39 %, contre 6,27 % la semaine précédente.
Il y a un an, le taux moyen était de 5,11 %.
Le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe de 15 ans, populaires auprès de ceux qui refinancent leur maison, a également augmenté – à 5,76 % contre 5,54 % une semaine plus tôt.
La Fed, réagissant à une flambée de l’inflation qui a atteint l’année dernière un sommet en quatre décennies, a relevé son taux d’intérêt de référence neuf fois en un peu plus d’un an.
Les taux hypothécaires ont bondi, atteignant un sommet de 7,08 % en deux décennies l’automne dernier.
Mais les taux avaient chuté cinq semaines consécutives avant la reprise de cette semaine.
La hausse des coûts d’emprunt a pesé sur le marché du logement.
La National Association of Realtors a rapporté jeudi que les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont chuté de 2,4% de février à mars à un taux annuel de 4,44 millions – signalant un début décevant pour la saison des achats de maisons au printemps.
Les prix médians des maisons sont tombés à 375 700 $, soit une baisse de 0,9 % par rapport à il y a un an, la plus forte baisse d’une année sur l’autre depuis janvier 2012.
L’investissement dans le logement aux États-Unis a chuté pendant sept trimestres consécutifs – y compris des chutes libres à un taux annuel de 27,1 % de juillet à septembre et de 25,1 % d’octobre à décembre l’année dernière.
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