Baldwin, New York – Ce n’est pas le bon moment pour les vendeurs de maisons, avec la Réserve fédérale augmenter les taux d’intérêt pour aider à lutter contre l’inflation, qui fait grimper le coût des emprunts.
La moyenne d’un taux hypothécaire fixe de 30 ans brièvement franchi la barre des 7% avant de chuter à 6,95 % cette semaine, selon Freddie Mac, plus du double ce que c’était il y a un an. Cela signifie que les paiements mensuels sur un prêt de 400 000 $ seraient supérieurs à 2 600 $, soit près de 950 $ de plus par rapport au même prêt l’année dernière.
Terri Arena a reçu une offre pour sa maison à Long Island, New York, bien en dessous du prix demandé après seulement six jours sur le marché. Elle a déclaré à CBS News qu’elle craignait “qu’il n’y ait pas autant de personnes avec le même pouvoir d’achat”, mais elle n’est pas prête à baisser le prix.
“C’est pourquoi j’ai pris la décision de le mettre sur le marché maintenant, car si j’attends jusqu’au printemps, il sera certainement plus bas”, a déclaré Arena. « Alors pourquoi ne pas essayer maintenant ? Même si les taux d’intérêt ont augmenté.
Les ventes de maisons dans le comté de Nassau à Long Island ont baissé de plus de 22 %. C’est une tendance qui s’est produit aux États-Unis au cours des huit derniers mois – la plus longue récession depuis le début du krach immobilier en 2007.
Le courtier d’Arena, Eric Stutz, a déclaré que bien que les prix soient en baisse, ils sont toujours beaucoup plus élevés qu’avant la pandémie.
“Je pense que c’est encore le bon moment pour vendre maintenant”, a déclaré Stutz. “Mais à l’avenir, le marché a définitivement tendance à baisser et je m’attends à ce que les prix des maisons continuent de baisser jusqu’à l’année prochaine.”
En effet, la hausse des taux hypothécaires réduit le nombre de personnes pouvant se permettre d’obtenir un prêt immobilier.
“Beaucoup d’acheteurs ont abandonné le marché et sont restés à l’écart”, a déclaré Stutz. “Certains d’entre eux sont même en train de déménager.”
L’économiste de Wells Fargo, Charlie Dougherty, a déclaré que tout cela faisait partie des efforts de la Réserve fédérale pour réduire l’inflation.
“La Réserve fédérale est consciente de ce qui se passe sur le marché du logement, mais elle est prête à laisser le marché du logement subir une correction si cela signifie que l’inflation va baisser”, a déclaré Dougherty.
Lilia Luciano
