Les taux hypothécaires d’aujourd’hui sont mitigés, mais les durées de 10 ans restent les plus basses | 13 juin 2023

D’après les données compilées par Credible, les taux hypothécaires pour les achats de maisons ont augmenté pour deux termes clés et sont restés stables pour deux autres depuis hier.

Tarifs mis à jour pour la dernière fois le 13 juin 2023. Ces tarifs sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Credible, un marché des finances personnelles, compte 5 000 avis Trustpilot avec une note moyenne de 4,7 étoiles (sur une possibilité de 5,0).

Qu’est-ce que cela signifie: Les taux hypothécaires sont demeurés inchangés pour les durées de 10 et 30 ans, se maintenant à 5,625 % et 6,375 %, respectivement. Pendant ce temps, les taux pour les termes de 20 ans ont légèrement augmenté à 6,250 %, et les taux pour les termes de 15 ans ont bondi d’un quart de point de pourcentage pour atteindre 5,875 %. Les emprunteurs intéressés à économiser le plus sur les intérêts devraient considérer le taux le plus bas d’aujourd’hui, les termes de 10 ans à 5,625 %. Les acheteurs de maison qui préféreraient avoir un paiement mensuel inférieur pourraient envisager des termes de 20 ans.

Pour trouver d’excellents taux hypothécaires, commencez par utiliser le site Web sécurisé de Credible, qui peut vous montrer les taux hypothécaires actuels de plusieurs prêteurs sans affecter votre pointage de crédit. Vous pouvez également utiliser Credible’s calculateur d’hypothèque pour estimer vos versements hypothécaires mensuels.

Sur la base des données compilées par Credible, taux de refinancement hypothécaire sont restés stables pendant trois mandats clés et ont augmenté pour un autre depuis hier.

Tarifs mis à jour pour la dernière fois le 13 juin 2023. Ces tarifs sont basés sur les hypothèses présentées ici. Les taux réels peuvent varier. Avec 5 000 avis, Credible maintient un “excellent” score Trustpilot.

Qu’est-ce que cela signifie: Les taux de refinancement hypothécaire sont restés stables pendant 20 et 30 ans. Les taux des échéances de 10 ans sont également demeurés inchangés, bien que les échéances de 10 ans soient le taux le plus bas à 5,625 %. Pendant ce temps, les taux pour les termes de 15 ans ont légèrement augmenté à 5,750 %. Les propriétaires qui cherchent à refinancer en un paiement mensuel plus petit devraient envisager des termes de 20 ou 30 ans. Les emprunteurs qui préfèrent maximiser leurs économies d’intérêts devraient plutôt envisager des termes de 10 ans.

Comment les taux hypothécaires ont changé au fil du temps

Les taux d’intérêt hypothécaires actuels sont bien inférieurs au taux moyen annuel le plus élevé enregistré par Freddie Mac – 16,63 % en 1981. Un an avant que la pandémie de COVID-19 ne bouleverse les économies du monde entier, le taux d’intérêt moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans pour 2019 était de 3,94 %. Le taux moyen pour 2021 était de 2,96 %, la moyenne annuelle la plus basse depuis 30 ans.

La baisse historique des taux d’intérêt signifie que les propriétaires qui ont des hypothèques à partir de 2019 pourraient potentiellement réaliser d’importantes économies d’intérêt en refinançant avec l’un des taux d’intérêt les plus bas d’aujourd’hui. Lors de l’examen d’une hypothèque ou d’un refinancement, il est important de prendre en compte les frais de clôture tels que l’évaluation, la demande, le montage et les honoraires d’avocat. Ces facteurs, en plus du taux d’intérêt et du montant du prêt, contribuent tous au coût d’un prêt hypothécaire.

Comment sont calculés les taux hypothécaires Credible

L’évolution des conditions économiques, les décisions politiques de la banque centrale, le sentiment des investisseurs et d’autres facteurs influencent l’évolution des taux hypothécaires. Les taux hypothécaires moyens de Credible et les taux de refinancement hypothécaire indiqués dans cet article sont calculés sur la base des informations fournies par les prêteurs partenaires qui paient une compensation à Credible.

Les taux supposent qu’un emprunteur a une cote de crédit de 700 et emprunte un prêt conventionnel pour une maison unifamiliale qui sera sa résidence principale. Les tarifs supposent également aucun (ou très faible) point de remise et un acompte de 20 %.

Les taux hypothécaires crédibles indiqués ici ne vous donneront qu’une idée des taux moyens actuels. Le taux que vous recevez réellement peut varier en fonction d’un certain nombre de facteurs.

Comment choisir un prêteur hypothécaire ?

Une hypothèque est probablement la dette la plus importante que vous contracterez dans la vie, une dette qui prendra des décennies à rembourser. Il est donc essentiel de vous assurer de choisir un prêteur hypothécaire et une hypothèque qui conviennent le mieux à vos besoins et à votre situation financière.

Voici quelques conseils pour vous aider à choisir un prêteur hypothécaire :

1. Magasin de comparaison. Comparez les taux et les conditions de plusieurs prêteurs. Tout comme vous comparez des achats pour des achats moins importants, vous devez comparer les offres de plusieurs prêteurs. UN étude Freddie Mac a constaté que l’ajout d’un seul devis à votre recherche de prêt hypothécaire pouvait vous faire économiser 1 500 $ sur la durée d’un prêt. En ajouter cinq pourrait vous faire économiser environ 3 000 $. Credible facilite la comparaison de vos taux préqualifiés auprès de plusieurs prêteurs.
2. Envisagez un courtier en hypothèques. Les courtiers en hypothèques peuvent faire le travail pour vous lorsqu’il s’agit de trouver un accord de prêt. Mais sachez que les courtiers en hypothèques gagnent généralement de l’argent en facturant un petit pourcentage du prêt pour leurs services.
3. Tirez parti des relations. Explorez les offres de prêts hypothécaires des banques et des institutions financières avec lesquelles vous faites déjà affaire. La loyauté et la familiarité peuvent jouer en votre faveur dans la négociation d’une bonne affaire hypothécaire.
4. Recherchez des références. Demandez à vos amis, à votre famille, à vos collègues et à vos voisins de vous recommander et de parler de leurs expériences avec différents prêteurs.

Si vous essayez de trouver le bon taux hypothécaire, envisagez d’utiliser Credible. Tu peux utiliser l’outil en ligne gratuit de Credible pour comparer facilement plusieurs prêteurs et voir les taux préqualifiés en quelques minutes seulement.

Vous avez une question financière, mais vous ne savez pas à qui vous adresser ? Envoyez un e-mail à l’expert en argent crédible à [email protected] et votre question pourrait être répondue par Credible dans notre colonne Money Expert.