2023-09-16 21:12:41
Les taux hypothécaires les moins chers sont tombés en dessous de 5 % pour la première fois en deux mois, alors que les craintes concernant de nouvelles hausses imprévues des taux d’intérêt se sont atténuées.
La Yorkshire Building Society a introduit vendredi un correctif de 4,99 % sur cinq ans – l’offre la moins chère du fournisseur depuis fin juin – tandis que la Coventry Building Society a réduit son accord sur cinq ans au meilleur rapport qualité-prix à 5 %.
Entre la mi-juillet et cette semaine, le montant moyen des prêts hypothécaires sur deux ans proposé par les dix plus grands prêteurs est passé de 6,25 % à 5,9 %, selon le courtier L&C.
La moyenne sur l’ensemble des correctifs sur cinq ans est légèrement plus élevée, à 6,11 %, selon l’analyste Moneyfacts.
Barclays a déclaré jeudi qu’elle « profitait de la récente baisse du coût des fonds de marché » et s’est jointe à d’autres prêteurs pour procéder vendredi à de nouvelles réductions de certains de ses taux fixes.
Le taux sur cinq ans pour un acheteur avec un dépôt de 40 % a été réduit de 5,37 % à 5,27 %.
D’autres prêteurs grand public, notamment Halifax et Nationwide, ont également réduit leurs taux hypothécaires plus tôt cette semaine.
Les taux de swap, qui affectent directement les prix des prêts hypothécaires, ont baissé ces derniers jours. Jeudi, les taux des swaps à cinq ans étaient de 4,54 %, après avoir chuté de 0,1 point de pourcentage en seulement deux jours et de près de 0,4 point de pourcentage par rapport à il y a un mois.
La baisse des attentes concernant les coûts d’emprunt futurs signifie que les acheteurs de maison pourraient être en mesure d’obtenir une solution sur cinq ans à 4,5 % d’ici la fin octobre, disent les courtiers, alors que de plus en plus de prêteurs annoncent des baisses de taux.
Ben Merritt, de la Yorkshire Building Society, a déclaré : « Les signaux positifs envoyés ce mois-ci par Andrew Bailey, le gouverneur de la Banque d’Angleterre, sont les bienvenus. »
S’adressant aux députés du comité du Trésor, Bailey a déclaré que de nombreux indicateurs économiques signalaient que la baisse de l’inflation se poursuivrait cette année. L’indice des prix à la consommation est tombé à 6,8 % en juillet, contre 7,9 % en juin.
La Banque d’Angleterre devrait augmenter une nouvelle fois ses taux d’intérêt la semaine prochaine, passant de 5,25 à 5,5 %.
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