Les taux d’intérêts immobiliers en Belgique atteignent des niveaux records en février 2023

Depuis août 2014, l’emprunt pour un logement n’a jamais été aussi élevé qu’aujourd’hui. Les taux d’intérêt ont augmenté de manière significative, rendant l’accès à la propriété quasi inaccessible pour de nombreux ménages français. Cette situation résulte de plusieurs facteurs économiques et financiers, qui ont bouleversé le marché immobilier ces dernières années. Dans cet article, nous tenterons de comprendre les raisons de cette flambée des taux d’emprunt et les conséquences qu’elle engendre pour les futurs propriétaires.


Le taux d’intérêt moyen sur un prêt immobilier de plus de 10 ans en Belgique s’est établi à 3,11% en février, soit une forte augmentation par rapport au taux de 1,43% de février de l’année dernière. Une des principales causes de cette hausse est l’inflation élevée, qui a conduit la Banque centrale européenne à relever ses taux d’intérêt. Il s’agit du taux le plus élevé depuis août 2014. Cette augmentation des taux d’intérêt a entraîné une baisse du nombre de nouveaux prêts hypothécaires en février, qui est tombé à son niveau le plus bas depuis 2007. Environ 32 600 prêts immobiliers ont été ouverts au cours des deux premiers mois de cette année, soit environ la moitié de la moyenne de la même période des cinq dernières années.