Les responsables du ministère des Finances et de la Banque centrale ont fortement déconseillé le programme d’allègement des prêts hypothécaires dans le budget – The Irish Times

Le ministre des Finances Michael McGrath a été fortement conseillé par les responsables de son ministère et par la Banque centrale de ne pas introduire de mesures d’allègement des intérêts hypothécaires dans le budget de cette année.

On lui a dit qu’il n’existait aucune « base factuelle » pour étayer une mesure générale, qu’elle pourrait aggraver les problèmes d’offre de logements, donnerait lieu à un poids mort et pourrait être extrêmement coûteuse.

Les responsables du ministère des Finances ont déclaré que même un allégement ciblé devrait être évité pour des « raisons d’équité » et que s’il devait être introduit, il pourrait être très complexe à mettre en œuvre et à appliquer.

En réponse à une première soumission prébudgétaire, M. McGrath a déclaré qu’il avait pris note de leurs conseils et a déclaré qu’il s’agissait « sans aucun doute d’une question complexe ». Cependant, il a déclaré que certaines personnes étaient « vraiment en difficulté et que nous avons le devoir de voir si nous pouvons leur apporter une certaine aide », demandant si une option ciblée pour les personnes les plus touchées par la hausse des taux d’intérêt pourrait être examinée.

Dans le budget, un programme d’allègement des prêts hypothécaires de 125 millions d’euros a finalement été introduit, ce qui permettra à environ 150 000 propriétaires d’économiser jusqu’à 1 250 euros par an dans les cas où leurs remboursements auraient fortement augmenté.

Les discussions sur une mesure d’allégement hypothécaire ont commencé en juillet lorsque le ministre a été informé de six options distinctes concernant l’allégement des intérêts hypothécaires basé sur des déductions fiscales, des taux d’intérêt ou liés aux revenus du ménage.

Cependant, le document indique : « Nous ne recommandons fortement pas la réintroduction de l’allégement des intérêts hypothécaires en tant que mesure générale. »

« Il n’existe aucune base factuelle pour introduire cette mesure – elle serait contraire à la politique monétaire et pourrait exacerber les contraintes actuelles de l’offre de logements et les pressions sur les prix. »

Il a également déconseillé une mesure plus ciblée s’appliquant uniquement aux personnes les plus touchées par une série de hausses des taux d’intérêt.

“Bien que nous reconnaissions qu’un petit groupe de détenteurs de prêts hypothécaires, en particulier ceux du secteur non bancaire, ont été affectés par la hausse des taux d’intérêt hypothécaires, il ne semble pas possible de fournir une aide financière à un tel groupe par le biais du système fiscal”, indique le document.

Cependant, M. McGrath était déterminé à ce qu’au moins des enquêtes soient menées auprès du ministère des Finances sur la manière dont les ménages les plus touchés pourraient être aidés.

Dans une note, il écrit : « Je considère qu’une telle intervention est limitée dans le temps et de nature exceptionnelle, et beaucoup moins coûteuse que l’introduction d’un allègement général des intérêts hypothécaires.

“Veuillez explorer ces points, discuter avec les revenus sur les aspects pratiques impliqués et revenir en temps voulu.”

Dans des présentations ultérieures plus proches du budget, les responsables du ministère ont fourni plus de détails sur deux options demandées par M. McGrath, mais sont restés farouchement opposés à l’introduction de toute mesure.

L’un des documents indiquait : « Comme indiqué précédemment, le ministère est fermement convaincu que l’allégement des intérêts hypothécaires n’est pas la meilleure approche politique car il est directement contraire à l’orientation de la politique monétaire, pourrait encore accroître ou prolonger une inflation élevée, va à l’encontre de l’orientation de la politique monétaire. recherche internationale établie et donne lieu à un effet d’aubaine.

Il a également déclaré qu’il y avait des « défauts fondamentaux inhérents » aux deux options, mais qu’il était possible que l’une ou l’autre puisse être légiférée et mise en place d’ici 2024.

Les préoccupations de la Banque centrale ont également été détaillées dans les soumissions. Il avait déclaré qu’il serait extrêmement difficile de cibler ceux qui en avaient le plus besoin et qu’il était probable que l’aide finirait par être également accordée aux personnes appartenant aux « extrémités supérieures de la répartition des revenus des ménages ».

Une contribution expliquait : « Le soutien aux détenteurs de prêts hypothécaires par le biais d’allégements fiscaux, dans les cas où la capacité de remboursement des emprunteurs n’est en fait pas soumise à des tensions, représente une perte sèche pour le contribuable, ainsi qu’un risque de contribution procyclique à la demande globale à une époque de une inflation élevée.

Son analyse a également révélé que parmi les personnes les plus susceptibles d’en bénéficier se trouvaient les personnes qui bénéficiaient depuis longtemps de faibles taux de suivi, qui étaient âgées de plus de 50 ans et qui devaient en moyenne moins que les autres emprunteurs. La Banque centrale a déclaré que le département devrait plutôt essayer de trouver une solution par le biais du système de protection sociale afin que les personnes les plus en difficulté financière puissent en bénéficier.