Les prix des logements ont augmenté de 3,6% à Gérone malgré la baisse des ventes

Ces augmentations continuent d’affecter les propriétés à vendre dans le parc résidentiel de Gérone, même si les signatures d’hypothèques et le nombre de ventes de maisons est en baisse à Gérone. Les dernières données disponibles, qui correspondent au mois de juillet, montrent que la signature d’hypothèques sur des logements a diminué de 23,5% au cours du mois de juillet dans les régions de Gérone par rapport à la même période de l’année dernière et au nombre de transactions de vente d’appartements. dans les régions de Gérone a diminué de 16,9% en juillet.

Cette situation n’est pas exclusive à Gérone, mais s’étend à toute l’Espagne. UN l’État, la valeur moyenne des logements neufs et d’occasion au troisième trimestre de l’année a augmenté de 5% en rythme interannuel et de 1,4% en rythme trimestriel, comme le reflète Tinsa. Les prix résidentiels demeurent donc malgré la contraction des ventes observée depuis le dernier trimestre 2022.

Résistance des prix

Parmi les facteurs qui expliquent la résistance manifestée par les prix, Tinsa souligne que le logement continue de canaliser l’épargne et que, même si la politique monétaire réduit le crédit hypothécaire accordé, il n’y a pas de baisse de la demande. L’évaluateur s’attend à ce que la demande résidentielle continue de se modérer progressivement vers la moyenne historique, ce qui, associé à une offre limitée de logements, maintiendra les prix dans la zone de stabilisation pour le reste de l’année. Malgré la hausse des taux, l’expert estime que le rétablissement du pouvoir d’achat des ménages face à l’inflation et la bonne position du marché résidentiel espagnol éviteront que la demande ne s’effondre tandis que l’emploi résiste.