- Les prix de l’immobilier résidentiel en Allemagne chutent plus que jamais depuis le début des records en 2000.
- Au premier trimestre de 2023, les prix des copropriétés et des immeubles résidentiels étaient en moyenne de 6,8% inférieurs à ceux d’il y a un an.
- Par rapport au seul quatrième trimestre de 2022, l’immobilier résidentiel était 3,1 % moins cher.
Les prix de l’immobilier résidentiel en Allemagne ont fortement chuté en début d’année. Les copropriétés, les maisons unifamiliales et bifamiliales étaient en moyenne 6,8% moins chères au premier trimestre qu’il y a un an, la copropriété Office fédéral de la statistique vendredi avec Il s’agit de la plus forte baisse des prix de l’immobilier en un an depuis le début de la série chronologique en 2000. Par rapport au seul quatrième trimestre de 2022, l’immobilier résidentiel était en moyenne 3,1 % moins cher.
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Fin 2022, les statisticiens avaient déjà identifié des baisses de prix notables après des années de boom immobilier. L’une des raisons du redressement du marché immobilier est la hausse des taux d’intérêt de la construction, qui a rendu les prêts beaucoup plus chers. A cela s’ajoute une inflation élevée et persistante, qui réduit le pouvoir d’achat. Beaucoup de gens n’ont plus les moyens de s’offrir un bien immobilier. Les nouvelles affaires des banques avec les prêts immobiliers résidentiels aux particuliers sont sur le terrain depuis des mois et, selon les données de la Bundesbank, elles ont encore chuté de moitié environ en avril.
Les prix ont baissé en début d’année tant dans les villes que dans les zones rurales. Ils déclinent davantage dans les villes. Les baisses les plus importantes par rapport à l’année précédente ont été enregistrées dans les métropoles de Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Francfort-sur-le-Main, Stuttgart et Düsseldorf. Ici, les maisons individuelles et jumelées sont devenues moins chères de 10,4% et les appartements ont dû être payés 6,4% de moins qu’au premier trimestre 2022.
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dpa/PK
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