Les prix de l’immobilier chutent pour le troisième mois consécutif

Les prix ont baissé de 0,6%, malgré une hausse au cours de l’année jusqu’en mars, selon l’Office central des statistiques.

Au cours de l’année qui s’est terminée en mars, les prix ont augmenté de 3,9 %, un taux d’augmentation beaucoup plus lent que les mois précédents.

Les prix à Dublin ont augmenté de 1,7 % au cours de la dernière année, et les prix en dehors de Dublin ont augmenté de 5,7 %.

Le marché immobilier ralentit car les hausses des taux hypothécaires ont un impact sur le marché.

Les taux d’intérêt de la Banque centrale européenne ont augmenté sept fois depuis l’été, la dernière fois ce mois-ci.

Deux autres hausses de 0,25 point de pourcentage sont attendues avant la fin de l’été.

Cela frappe ce que les premiers acheteurs peuvent se permettre.

Mais leur activité d’achat a également été stimulée par les programmes de première maison et d’aide à l’achat de l’État.

Le statisticien de la division des prix du CSO, Viacheslav Voronovich, a déclaré: «Les prix de l’immobilier résidentiel ont augmenté de 3,9% au cours des 12 mois jusqu’en mars 2023, contre 5,1% au cours de l’année jusqu’en février 2023 et des valeurs élevées de 15,1% au 12 mois à février et mars 2022. »

Il a déclaré que la région en dehors de Dublin qui a connu la plus forte hausse des prix de l’immobilier était la zone frontalière de Cavan, Donegal, Leitrim, Monaghan, Sligo, à 8,4%, tandis qu’à l’autre extrémité de l’échelle, le Midwest est de Clare. , Limerick, Tipperary, a connu une hausse de 2,8 pc.

Le CSO a déclaré qu’en mars, 4 132 achats de logements par les ménages aux prix du marché ont été déposés auprès des commissaires aux impôts, soit une augmentation de 5,4% par rapport aux 3 921 achats de mars.

Les ménages ont payé un prix médian, ou médian, de 310 000 € pour une propriété résidentielle au cours de l’année se terminant en mars.

Le prix médian le plus bas payé pour un logement était de 154 000 € à Longford, tandis que le plus élevé était de 635 000 € à Dún Laoghaire-Rathdown.

La zone Eircode la plus chère Blackrock avec un prix médian de 750 000 €, tandis que Ballyhaunis avait le prix le moins cher de 126 000 €.

Malgré le ralentissement du marché, l’indice national a maintenant atteint la valeur de 166,2, soit 1,6 pc au-dessus de son plus haut niveau au plus fort du boom immobilier en avril 2007.

Les prix de l’immobilier résidentiel à Dublin sont inférieurs de 8,7 % à leur pic de février 2007, tandis que les prix de l’immobilier résidentiel dans le reste de l’Irlande sont supérieurs de 2,1 % à leur pic de mai 2007.

Les prix de l’immobilier à l’échelle nationale ont augmenté de 126,6 % par rapport à leur creux du début de 2013.

Les prix de l’immobilier résidentiel à Dublin ont augmenté de 126% par rapport à leur creux de février 2012.

Les prix de l’immobilier résidentiel dans le reste de l’Irlande sont 135% plus élevés qu’au creux de mai 2013.