Les emprunteurs sont invités à ne pas paniquer alors que des banques comme Barclays, NatWest et HSBC réajustent le coût des prêts
mar. 23 avril 2024 16h41 CEST
Au moins cinq grands prêteurs ont augmenté mardi les taux de leurs prêts hypothécaires à taux fixe en réponse à « l’incertitude du marché », augmentant ainsi la pression sur les acheteurs de maison et ceux qui cherchent à réhypothéquer.
Barclays, HSBC, NatWest, Accord Hypothèques (qui fait partie de la société de construction du Yorkshire) et de la société de construction de Leeds ont toutes augmenté le coût de certaines offres à taux fixe. Dans certains cas, ces chiffres ont augmenté jusqu’à 0,4 point de pourcentage.
Les taux des swaps du marché monétaire – qui déterminent en grande partie le prix des nouvelles transactions fixes – « ont légèrement augmenté » en réponse aux attentes de la Banque d’Angleterre en matière de taux d’intérêt, incitant les prêteurs à réviser le prix de certaines de leurs transactions, a déclaré Danny Belton, responsable des prêts chez une société de courtage. Bureau de conseil hypothécaire.
Mais Belton a ajouté que les acheteurs potentiels et les remortgeurs « ne devraient pas paniquer… Il reste encore des affaires à conclure, et une poignée de prêteurs maintiennent les taux ou baissent les prix ».
Les coûts hypothécaires ont connu des montagnes russes au cours des deux dernières années. Les retombées du mini-budget désastreux de septembre 2022 ont contribué à faire grimper les prix de nombreuses nouvelles offres à taux fixe. au dessus de 6%mais au début de cette année, ils ont fortement chuté – pour ensuite recommencer à remonter.
Au cours des dernières semaines, le marché hypothécaire a été relativement calme, mais les chiffres publiés la semaine dernière faisant état d’un baisse de l’inflation plus faible que prévu en mars, certains économistes ont repoussé leurs prévisions quant au moment où la Banque commencerait à réduire les taux d’intérêt. Les investisseurs municipaux prévoient deux baisses de taux d’ici la fin de l’année.
Alors que certains prêteurs, comme Accord, ont augmenté certains taux jusqu’à 0,4 point de pourcentage, d’autres, comme NatWest, ont opté pour des hausses plus modestes : ils ont augmenté de 0,1 point de pourcentage certaines de leurs offres de « transfert » sur deux et cinq ans pour les clients existants.
Nicholas Mendes, responsable technique hypothécaire chez le courtier John Charcol, a déclaré que les prêteurs avaient « ajusté leurs positions en réponse à l’incertitude du marché », tout en ajoutant qu’il est peu probable que les emprunteurs « connaissent le même niveau de volatilité et de taux élevés que l’année dernière ».
Moneyfacts, le fournisseur de données financières, a déclaré mardi que le taux moyen d’une nouvelle transaction à taux fixe d’une durée de deux ans avait légèrement augmenté pour atteindre 5,83 %, contre 5,8 % au début du mois. Dans le même temps, le taux habituel sur une nouvelle fixation sur cinq ans s’élève à 5,4 %, contre 5,38 % début avril.
Cependant, les correctifs « best-buy » les moins chers sur deux et cinq ans étaient cette semaine au prix de 4,46 % et 4,13 %, respectivement.
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